Trong bối cảnh nhu cầu khai thác khoáng sản ngày càng tăng, việc chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản trở thành một hoạt động phổ biến. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp luật và các vấn đề cần lưu ý khi tiến hành giao dịch này. ACC Khánh Hòa sẽ cung cấp cho bạn đọc một mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản chi tiết, giúp bạn đọc tự tin hơn trong việc thực hiện giao dịch của mình.
1. Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản là gì?
Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản là thỏa thuận giữa các bên, trong đó một bên (chủ sở hữu quyền khai thác khoáng sản) chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản của mình cho bên nhận chuyển nhượng. Hợp đồng này có thể liên quan đến quyền khai thác một hoặc nhiều loại khoáng sản tại một khu vực cụ thể trong thời gian nhất định, tuân theo các quy định pháp luật về khai thác và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.
Nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản có thể bao gồm:
- Thông tin về các bên tham gia hợp đồng;
- Mô tả về quyền khai thác khoáng sản;
- Điều kiện chuyển nhượng;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Giá trị chuyển nhượng và phương thức thanh toán;
- Thời gian có hiệu lực của hợp đồng;
- Các phương thức giải quyết tranh chấp;
- Các điều kiện về bảo vệ môi trường.
2. Điều kiện chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
Theo quy định tại Điều 66 Luật Khoáng sản 2010, việc chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản được thực hiện như sau:
- Các tổ chức, cá nhân đã được cấp Giấy phép khai thác khoáng sản và hoàn thành công tác xây dựng cơ bản, đưa mỏ vào khai thác, có quyền chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản của mình.
- Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật để được cấp Giấy phép khai thác khoáng sản.
- Việc chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản cần có sự chấp thuận từ cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy phép khai thác khoáng sản. Nếu được chấp thuận, tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng sẽ được cấp Giấy phép khai thác khoáng sản mới.
Căn cứ theo Điều 37, khoản 1 Nghị định 158/2016/NĐ-CP, các điều kiện chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản được quy định như sau:
- Tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng phải đáp ứng đủ điều kiện tại Điều 51, khoản 1 và Điều 53, khoản 2, điểm c của Luật Khoáng sản.
- Đến thời điểm chuyển nhượng, tổ chức, cá nhân chuyển nhượng phải hoàn thành công việc quy định tại Điều 66, khoản 1, và các nghĩa vụ tại các điểm a, b, c, d, e và g, khoản 2, Điều 55 của Luật Khoáng sản.
- Tại thời điểm chuyển nhượng, không có tranh chấp nào liên quan đến quyền và nghĩa vụ trong hoạt động khai thác khoáng sản.
- Tổ chức, cá nhân đề nghị chuyển nhượng cần phải nộp đầy đủ hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ, và Giấy phép khai thác khoáng sản phải còn hiệu lực ít nhất 90 ngày.
3. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN KHAI THÁC KHOÁNG SẢN
Số: …/…
– Căn cứ Luật Khoáng sản 2010 và các văn bản hướng dẫn thi hành;
– Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của các Bên.
Hôm nay, ngày …, tại ……………………….., chúng tôi gồm:
BÊN A (Bên chuyển nhượng)
– Công ty:
– Trụ sở chính:
– Số điện thoại:
– Mã số thuế:
– Người đại diện theo pháp luật: Chức vụ:
BÊN B (Bên nhận chuyển nhượng)
– Công ty:
– Trụ sở chính:
– Số điện thoại:
– Mã số thuế:
– Người đại diện theo pháp luật: Chức vụ:
Sau khi bàn bạc, thỏa thuận, hai Bên cùng thống nhất và ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác mỏ cát với các điều khoản cụ thể sau:
Điều 1: Nội dung hợp đồng
- Bên A đồng ý giao và Bên B đồng ý nhận chuyển nhượng quyền khai thác mỏ cát tại địa chỉ … hiện đang thuộc quyền khai thác của Bên A;
- Thông tin mỏ cát chuyển nhượng:
– Giấy phép khai thác số:
– Tọa độ khu vực khi thác:
– Diện tích khu vực khai thác:
– Độ sâu khai thác:
– Trữ lượng khai thác:
– Phương pháp khai thác:
– Công suất khai thác:
– Thời gian khai thác:
Điều 2: Thông tin chuyển nhượng quyền khai thác
- Bên A chuẩn bị và nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác mỏ cát theo Hợp đồng này tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh …;
- Mọi chi phí thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền khai thác và các loại thuế, phí, lệ phí liên quan do Bên B chi trả theo quy định của Nhà nước.
Điều 3: Thanh toán
- Bên B thanh toán giá chuyển nhượng quyền khai thác mỏ cát theo Hợp đồng này là … VNĐ (bằng chữ …) cho Bên A theo các đợt:
– Đợt 1: 30% giá chuyển nhượng: Trong thời hạn 07 ngày tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực;
– Đợt 2: 70% giá chuyển nhượng: Sau khi chuyển nhượng quyền khai thác thành công và Bên B nhận được giấy chứng nhận quyền khai thác mỏ cát theo Hợp đồng này của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Giá chuyển nhượng trên đã bao gồm các loại thuế, phí, lệ phí liên quan đến chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản theo quy định của Nhà nước;
- Phương thức thanh toán:
4.Trường hợp Bên B chậm thanh toán không quá 15 ngày sẽ bị tính lãi suất theo ngân hàng nhà nước; trường hợp Bên B chậm thanh toán quá 15 ngày, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không trả lại số tiền Bên B đã thanh toán trước đó.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ Bên A
- Được nhận phí chuyển nhượng đầy đủ, đúng hạn; được yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn; được yêu cầu Bên B thanh toán thêm lãi suất nếu chậm thanh toán không quá 15 ngày, được đơn phương hủy bỏ hợp đồng và không phải trả lại số tiền Bên B đã thanh toán trước đó nếu Bên B chậm thanh toán quá 15 ngày;
- Yêu cầu Bên B nhận bàn giao quyền khai thác mỏ cát theo đúng thỏa thuận của Hợp đồng này;
- Bàn giao quyền khai thác kèm giấy chứng nhận quyền khai thác cùng các giấy tờ cần thiết khác cho Bên B theo đúng thỏa thuận của Hợp đồng này;
- Chịu trách nhiệm làm thủ tục và nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác mỏ cát theo Hợp đồng này;
- Cam kết những thông tin về nhân thân, về mỏ cát đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Nhận bàn giao đất kèm theo giấy tờ về mỏ cát chuyển nhượng theo đúng thỏa thuận của Hợp đồng này;
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn theo các kỳ thanh toán trong hợp đồng này;
- Nộp đầy đủ các Khoản thuế, phí, lệ phí liên quan đến chuyển nhượng quyền khai thác mỏ cát cho Nhà nước theo quy định của pháp luật;
- Cam kết những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Điều 6: Điều khoản giải quyết tranh chấp
- Mọi vấn đề phát sinh liên quan đến hợp đồng mà hai bên không thống nhất cách giải quyết thì được xem là tranh chấp và sẽ được giải quyết trên cơ sở thương lượng, hòa giải không quá 03 (ba) lần;
- Nếu quá 03 (ba) lần mà hai bên vẫn không đạt được thỏa thuận chung, tranh chấp sẽ được đưa ra giải quyết trước tòa án.
Điều 7: Trường hợp bất khả kháng
- Mọi sự kiện phát sinh nằm ngoài ý chí chủ quan của hai bên và không bên nào có thể lường trước và không thể khắc phụ được bằng mọi biện pháp và khả năng cho phép bao gồm: chiến tranh, tai nạn, nội chiến, đình công, cấm vận, thiên tai …. được xem là sự kiện bất khả kháng;
- Nếu một trong hai bên vì sự kiện bất khả kháng mà không thể tiếp tục thực hiện hoặc thực hiện không đúng hợp đồng thì không bị truy cứu các trách nhiệm phạt vi phạm và bồi thường hợp đồng;
- Khi xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên gặp sự kiện phải thông báo ngay bằng văn bản cho bên còn lại trong khoảng thời gian … ngày kể từ ngày biết có sự kiện bất khả kháng xảy ra và phải áp dụng mọi biện pháp ngăn chặn trong khả năng để khắc phục thiệt hại;
- Trong trường hợp bên gặp sự kiện bất khả kháng vi phạm hợp đồng do sự kiện bất khả kháng mà không thực hiện thủ tục thông báo như đã nêu trên hoặc không áp dụng các biện pháp ngăn chặn, khắc phục thiệt hại thì vẫn phải chịu trách nhiệm do vi phạm hợp đồng được quy định tại hợp đồng này.
Điều 8: Phạt vi phạm và bồi thường
- Bất kỳ bên nào vi phạm bất kỳ điều khoản nào trong hợp đồng thì đều phải chịu phạt vi phạm với mức:…
- Bất kỳ bên nào vi phạm hợp đồng gây thiệt hại cho bên kia thì sẽ chịu trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại xảy ra;
- Thời hạn thanh toán tiền phạt hợp đồng và bồi thường thiệt hại là sau 30 ngày, kể từ ngày bên vi phạm nhận được văn bản thông báo về tiền phạt hợp đồng, bồi thường thiệt hại từ bên bị vi phạm.
Hình thức thanh toán: tiền mặt hoặc chuyển khoản.
Điều 9: Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng
- Hợp đồng có hiệu lực tính từ thời điểm ký;
- Hợp đồng chấm dứt hiệu lực trong các trường hợp sau:
- Hợp đồng bao gồm … trang, được lập thành 2 bản, mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau.
|
ĐẠI DIỆN BÊN A |
ĐẠI DIỆN BÊN B |
>>> Tải xuống mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản TẠI ĐÂY!!!
4. Hướng dẫn cách lập mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách lập mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản:
Tiêu đề và thông tin của các bên
- Ghi rõ tiêu đề là “HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN KHAI THÁC KHOÁNG SẢN”.
- Cung cấp đầy đủ tên công ty, trụ sở chính, số điện thoại, mã số thuế và người đại diện pháp lý của cả hai bên (Bên A và Bên B).
Căn cứ pháp lý
- Căn cứ vào các điều khoản của Luật Khoáng sản 2010 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của các bên.
Điều 1: Nội dung hợp đồng
Mô tả về quyền chuyển nhượng ví dụ như Bên A chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản cho Bên B, bao gồm tên mỏ, tọa độ khu vực khai thác, diện tích, trữ lượng, phương pháp khai thác, công suất và thời gian khai thác.
Điều 2: Thông tin chuyển nhượng quyền khai thác
- Về hồ sơ chuyển nhượng, Bên A có trách nhiệm chuẩn bị và nộp hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản tại cơ quan chức năng (thường là Sở Tài nguyên và Môi trường).
- Về chi phí chuyển nhượng, mọi chi phí liên quan đến thủ tục chuyển nhượng sẽ do Bên B chi trả, bao gồm thuế, phí, lệ phí theo quy định của pháp luật.
Điều 3: Thanh toán
- Ghi rõ số tiền chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản, cách thức thanh toán theo các đợt (ví dụ: 30% trong vòng 7 ngày, 70% khi nhận giấy chứng nhận quyền khai thác).
- Cần chỉ rõ phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản).
- Quy định về vi phạm thanh toán. Ví dụ: Trường hợp Bên B chậm thanh toán quá 15 ngày, Bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và không hoàn lại số tiền đã thanh toán.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Ví dụ:
- Quyền nhận phí chuyển nhượng đầy đủ, yêu cầu Bên B thanh toán đúng hạn, và cam kết thông tin về quyền khai thác khoáng sản là chính xác.
- Bên A có trách nhiệm thực hiện thủ tục chuyển nhượng và bàn giao quyền khai thác cho Bên B.
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Ví dụ:
- Nhận bàn giao quyền khai thác, thanh toán đầy đủ và đúng hạn, nộp thuế, phí, lệ phí cho Nhà nước.
- Cam kết thông tin về nhân thân là chính xác và thực hiện đúng các điều khoản hợp đồng.
Điều 6: Điều khoản giải quyết tranh chấp
Viết rõ hình thực giải quyết tranh chấp, ví dụ như tranh chấp sẽ được giải quyết qua thương lượng, hòa giải trong vòng 03 lần. Nếu không thành công, tranh chấp sẽ được đưa ra tòa án giải quyết.
Điều 7: Trường hợp bất khả kháng
Mô tả các sự kiện bất khả kháng (chiến tranh, thiên tai, đình công, v.v.) có thể ảnh hưởng đến việc thực hiện hợp đồng và các trách nhiệm của các bên trong trường hợp này.
Điều 8: Phạt vi phạm và bồi thường
Các bên phải cam kết chịu phạt vi phạm nếu không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng và chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu có.
Điều 9: Hiệu lực và chấm dứt hợp đồng
Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm ký kết. Các điều kiện để hợp đồng chấm dứt cũng cần được nêu rõ.
Cuối cùng, các bên ký tên và đóng dấu (nếu có) để hợp đồng có hiệu lực pháp lý.
Lưu ý: Hợp đồng được lập thành hai bản, mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản là một văn bản quan trọng, đòi hỏi các bên tham gia cần thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý và cam kết rõ ràng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
5. Hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
Theo quy định tại khoản 4 Điều 59 của Luật Khoáng sản năm 2010, hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản bao gồm:
- Đơn xin chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản;
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản kèm theo bảng kê chi tiết giá trị tài sản chuyển nhượng;
- Bản đồ mô tả hiện trạng khai thác mỏ vào thời điểm đề nghị chuyển nhượng;
- Báo cáo về kết quả khai thác khoáng sản và việc thực hiện các nghĩa vụ liên quan đến khai thác khoáng sản cho đến thời điểm chuyển nhượng;
- Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đầu tư của tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản.
Đồng thời, theo khoản 4 Điều 51 của Nghị định số 158/2016/NĐ-CP, hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản, bao gồm trường hợp chuyển nhượng cho các đơn vị trực thuộc mà tổ chức, cá nhân khai thác sở hữu 100% vốn, được lập thành 01 bộ tài liệu, bao gồm:
- Bản chính của đơn xin chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản, hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản kèm theo bảng kê giá trị tài sản chuyển nhượng, bản đồ hiện trạng khai thác mỏ, báo cáo kết quả khai thác khoáng sản và việc thực hiện nghĩa vụ liên quan đến khai thác khoáng sản đến thời điểm chuyển nhượng;
- Bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu của các văn bản chứng minh việc thực hiện nghĩa vụ quy định tại các điểm a, b, c, đ và g khoản 2 Điều 55 Luật Khoáng sản 2010 của tổ chức, cá nhân chuyển nhượng;
- Bản sao có chứng thực hoặc bản sao kèm theo bản chính để đối chiếu của Giấy đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp đối với tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng, và Giấy đăng ký đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (đối với tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng là doanh nghiệp có yếu tố nước ngoài).
Theo các quy định trên, không có yêu cầu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản phải được công chứng hay chứng thực.
6. Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản
Bước 1: Nộp hồ sơ
Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản đến Sở Tài nguyên và Môi trường.
- Hồ sơ có thể nộp trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường, gửi qua bưu điện hoặc thực hiện trực tuyến.
- Kết quả được trả tại Bộ phận tiếp nhận và giao trả hồ sơ của Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2: Kiểm tra hồ sơ
Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ. Nếu hồ sơ đầy đủ, cơ quan tiếp nhận sẽ cấp phiếu tiếp nhận. Nếu thiếu sót, cơ quan hướng dẫn bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Trong vòng 19 ngày làm việc, Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện:
- Kiểm tra thực địa, tọa độ, diện tích khu vực chuyển nhượng (7 ngày).
- Thẩm định các tài liệu và nội dung liên quan đến chuyển nhượng (12 ngày).
Bước 4: Trình hồ sơ cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Sở Tài nguyên và Môi trường trình hồ sơ lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong 2 ngày. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong 5 ngày làm việc. Nếu không đồng ý, phải thông báo lý do bằng văn bản.
Bước 5: Nhận kết quả
Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo kết quả cho tổ chức, cá nhân trong 2 ngày làm việc kể từ khi nhận được quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
7. Các câu hỏi thường gặp
Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản có thể chuyển nhượng cho đơn vị trực thuộc không?
Có thể, hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản có thể được ký kết giữa tổ chức, cá nhân với đơn vị trực thuộc mà tổ chức hoặc cá nhân đó sở hữu 100% vốn. Tuy nhiên, vẫn phải tuân thủ các quy định về thủ tục chuyển nhượng và trình tự pháp lý.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản có thể sửa đổi hoặc bổ sung không?
Có thể. Hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản có thể được sửa đổi hoặc bổ sung, nhưng việc sửa đổi phải được sự đồng ý của các bên liên quan và phải thực hiện đúng thủ tục pháp lý, ký kết thêm phụ lục hợp đồng hoặc thỏa thuận mới.
Thời gian và điều kiện để chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản là gì?
Thời gian và điều kiện chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản phụ thuộc vào các yếu tố như: tính hợp pháp của quyền khai thác, tình trạng tài chính và môi trường, và sự đồng thuận của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Có thể chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản trong trường hợp đang tranh chấp không?
Không thể. Việc chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản trong thời gian có tranh chấp pháp lý hoặc vi phạm các quy định liên quan có thể bị cấm hoặc yêu cầu giải quyết tranh chấp trước khi tiếp tục thực hiện chuyển nhượng.
Như vậy, mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản là một văn bản pháp lý đặc biệt quan trọng, quy định rõ ràng các quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với ACC Khánh Hòa để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.