Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội là một trong những công cụ pháp lý quan trọng giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia, đặc biệt là đối với những người có thu nhập thấp hoặc khó khăn về nhà ở. Mẫu hợp đồng này không chỉ quy định các điều khoản về giá trị tài sản, nghĩa vụ thanh toán mà còn đảm bảo sự minh bạch trong quá trình thuê mua. Hãy cùng ACC Khánh Hòa tìm hiểu về mẫu hợp đồng này và các thông tin có liên quan một cách chi tiết qua bài viết dưới đây nhé!
1. Thế nào là hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội?
Trước hết, theo khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2024 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật nhà ở. Nói cách khác, nhà nước sẽ hỗ trợ cho các dự án nhà ở xã hội, người mua nhà sẽ được hưởng mức giá ưu đãi hơn so với nhà ở thương mại.
Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội có bản chất là sự kết hợp giữa hợp đồng thuê và hợp đồng mua bán. Cùng với quy định tại khoản 22 Điều 2 Luật Nhà ở năm 2024, có thể hiểu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội là hình thức hợp đồng giữa bên cho thuê mua và bên thuê mua, trong đó người thuê mua thanh toán một phần giá trị nhà ở (không quá 50% giá trị nhà ở) ngay từ đầu. Phần còn lại sẽ được trả dần hàng tháng dưới dạng tiền thuê nhà trong một khoảng thời gian do hai bên thỏa thuận.
Sau khi kết thúc thời gian thuê mua và khi toàn bộ số tiền còn lại đã được thanh toán, người thuê mua sẽ có quyền sở hữu hoàn toàn đối với nhà ở đó. Hình thức thuê mua này giúp những đối tượng có thu nhập thấp, người lao động khó tiếp cận nhà ở có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội thông qua hình thức trả góp dần, giảm bớt gánh nặng tài chính ngay từ ban đầu.
2. Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
Căn cứ Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định các mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Mẫu số 02. Hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————
……, ngày …. tháng …. năm ……
HỢP ĐỒNG THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI45
Số……../HĐ
Căn cứ Bộ Luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 27 tháng 11 năm 2023;
Căn cứ Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ đơn đề nghị thuê mua nhà ở xã hội của Ông (Bà)..ngày… tháng….năm …
Căn cứ46………………………………………………………………………………
Hai bên chúng tôi gồm:
BÊN CHO THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI (sau đây gọi tắt là Bên cho thuê mua):
– Tên đơn vị/doanh nghiệp: ………………………………………………………
– Người đại diện47:…………………………., Chức vụ:……………………………..
– Căn cước công dân số………. cấp ngày……/……./…….tại……………………
– Địa chỉ trụ sở: …………………………………………………………
– Điện thoại: …………………….Fax (nếu có):……………………………….
– Số tài khoản: …………………..tại Ngân hàng: ………………………………
– Mã số thuế: ………………………………………………………………………
BÊN THUÊ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI (sau đây gọi tắt là Bên thuê mua):
– Ông (Bà): …………………………………………………………………………
– Căn cước công dân số………. cấp ngày ………./………/……tại …………….
– Đăng ký thường trú (hoặc đăng ký tạm trú) tại: …………………………………
– Địa chỉ liên hệ:……………………………………………………………………
– Điện thoại: …………………………..Fax (nếu có):…………………………….
– Số tài khoản:……………………………tại Ngân hàng:………………………..
– Mã số thuế: …………………………………………………………………….
Hai bên chúng tôi thống nhất ký kết hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội với các nội dung sau đây:
Điều 1. Các thông tin về nhà ở thuê mua:
Loại nhà ở (căn hộ chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ): ………………………….
Địa chỉ nhà ở: ……………………………………………………………………….
Diện tích sử dụng……………..m2 (đối với căn hộ chung cư được tính theo diện tích thông thủy).
Các thông tin về phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu………………………………
Các trang thiết bị chủ yếu gắn liền với nhà ở: …………………………………..
Đặc điểm về đất xây dựng: ………………………………………………………….
Năm hoàn thành xây dựng: ……………………………………………………….
(Có bản vẽ sơ đồ vị trí nhà ở, mặt bằng nhà ở đính kèm Hợp đồng này)
Điều 2. Giá thuê mua, phương thức và thời hạn thanh toán
Giá thuê mua nhà ở là……………….……..đồng
(Bằng chữ: ……………………………………………………………..).
Giá thuê mua này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (GTGT).
Kinh phí bảo trì 2% giá thuê mua căn hộ48 là …………………….đồng.
(Bằng chữ: ……………………………………………………………..).
Tổng giá trị hợp đồng thuê mua…………………….đồng.
(Bằng chữ: ……………………………………………………………..).
Phương thức thanh toán:
a) Tiền trả lần đầu ngay khi ký hợp đồng (bằng 20% hoặc nhiều hơn nhưng không quá 50% giá trị của nhà ở thuê mua) là: ……………………….. đồng
(Bằng chữ: ……………………………………………………………..).
b) Tiền thuê mua nhà ở phải trả hàng tháng: …………………… đồng/01 tháng.
(Bằng chữ: ……………………………………………………………..).
c) Tiền thuê mua được trả bằng (ghi rõ là trả bằng tiền Việt Nam hoặc chuyển khoản) qua ……………………………………….
Các chi phí về quản lý vận hành nhà ở, chi phí sử dụng điện, nước, điện thoại và các dịch vụ khác do Bên thuê mua thanh toán cho bên cung cấp dịch vụ theo thỏa thuận. Các chi phí này không tính vào giá thuê mua nhà ở quy định tại khoản 1 Điều này.
Trong mọi trường hợp khi Bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) thì Bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng, giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận cho Bên thuê mua.
Điều 3. Thời điểm giao nhận nhà ở, thời hạn cho thuê mua và chuyển quyền sở hữu nhà ở
Thời điểm giao nhận nhà ở là ngày …..tháng….năm …(hoặc trong thời hạn…….ngày (tháng) kể từ ngày ký kết hợp đồng).
Thời hạn cho thuê mua nhà ở là……..năm (……….tháng), kể từ ngày …..tháng….năm…..đến ngày….tháng….năm…….
(Thời hạn thuê mua do các bên thỏa thuận nhưng tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký kết hợp đồng thuê mua nhà ở).
Sau thời hạn quy định tại khoản 2 Điều này, nếu Bên thuê mua nhà ở đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Bên cho thuê mua thì Bên cho thuê mua có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho Bên thuê mua.
Điều 4. Bảo hành nhà ở
Bên cho thuê mua có trách nhiệm bảo hành nhà ở theo đúng quy định của Luật Nhà ở.
Bên thuê mua phải kịp thời thông báo bằng văn bản cho Bên cho thuê mua khi nhà ở có các hư hỏng thuộc diện được bảo hành. Trong thời hạn…….ngày, kể từ ngày nhận được thông báo của Bên thuê mua, Bên cho thuê mua có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành các hư hỏng theo đúng quy định. Nếu Bên cho thuê mua chậm thực hiện bảo hành mà gây thiệt hại cho Bên thuê mua thì phải chịu trách nhiệm bồi thường.
Không thực hiện việc bảo hành trong các trường hợp nhà ở bị hư hỏng do thiên tai, địch họa hoặc do lỗi của người sử dụng gây ra.
Sau thời hạn bảo hành theo quy định của Luật Nhà ở, việc sửa chữa những hư hỏng thuộc trách nhiệm của Bên thuê mua.
Các thỏa thuận khác.
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên cho thuê mua
Quyền của Bên cho thuê mua:
a) Yêu cầu Bên thuê mua sử dụng nhà ở thuê mua đúng mục đích và thực hiện đúng các quy định về quản lý sử dụng nhà ở thuê mua;
b) Yêu cầu Bên thuê mua trả đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn đã cam kết;
c) Yêu cầu Bên thuê mua có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng và bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên thuê mua gây ra trong thời gian thuê mua nhà ở;
d) Được chấm dứt hợp đồng thuê mua và thu hồi nhà ở cho thuê mua trong các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà quy định tại Điều 7 của Hợp đồng này hoặc khi nhà ở thuê mua thuộc diện bị thu hồi theo quy định Luật Nhà ở;
đ) Các quyền khác (nhưng không trái quy định của pháp luật).
Nghĩa vụ của Bên cho thuê mua:
a) Giao nhà cho Bên thuê mua theo đúng thời hạn quy định tại khoản 1 Điều 3 của Hợp đồng này;
b) Phổ biến, hướng dẫn cho Bên thuê mua biết quy định về quản lý sử dụng nhà ở thuê mua;
c) Bảo trì, quản lý vận hành nhà ở cho thuê mua theo quy định của pháp luật về quản lý sử dụng nhà ở;
d) Thông báo bằng văn bản cho Bên thuê mua những thay đổi về giá cho thuê mua, phí dịch vụ quản lý vận hành nhà ở trước khi áp dụng ít nhất là 01 tháng;
đ) Thông báo cho Bên thuê mua biết rõ thời gian thực hiện thu hồi nhà ở trong trường hợp nhà ở thuê mua thuộc diện bị thu hồi;
e) Hướng dẫn, đôn đốc Bên thuê mua thực hiện các quy định về quản lý nơi thường trú hoặc nơi tạm trú, nhân khẩu và quy định về an ninh, trật tự, vệ sinh môi trường;
g) Làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho Bên thuê mua khi hết thời hạn thuê mua và Bên mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;
h) Chấp hành các quyết định của cơ quan có thẩm quyền trong việc quản lý, xử lý nhà ở thuê mua và giải quyết các tranh chấp có liên quan đến Hợp đồng này;
k) Các nghĩa vụ khác (nhưng không trái quy định của pháp luật).
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên thuê mua
Quyền của Bên thuê mua:
a) Yêu cầu Bên cho thuê mua giao nhà ở theo đúng thỏa thuận tại khoản 1 Điều 3 của Hợp đồng này;
b) Yêu cầu Bên cho thuê mua sửa chữa kịp thời những hư hỏng mà không phải do lỗi của mình gây ra;
c) Yêu cầu Bên cho thuê mua làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận sau khi hết hạn hợp đồng thuê mua và Bên thuê mua đã trả đủ tiền thuê mua theo thỏa thuận trong Hợp đồng này;
d) Được quyền thực hiện các giao dịch về nhà ở sau thời gian là 05 năm, kể từ khi trả hết tiền thuê mua và đã được cấp Giấy chứng nhận;
đ) Các quyền khác (nhưng không trái quy định của pháp luật).
Nghĩa vụ của Bên thuê mua:
a) Thanh toán đầy đủ và đúng thời hạn tiền thuê mua trả lần đầu và tiền thuê nhà hàng tháng theo thỏa thuận quy định tại Điều 2 của Hợp đồng này; thanh toán phí quản lý vận hành và các chi phí khác liên quan đến việc sử dụng nhà ở cho bên cung cấp dịch vụ;
b) Sử dụng nhà ở đúng mục đích; giữ gìn nhà ở và có trách nhiệm sửa chữa phần hư hỏng do mình gây ra;
c) Chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà ở thuê mua và quyết định của cơ quan có thẩm quyền giải quyết các tranh chấp liên quan đến Hợp đồng này;
d) Không được chuyển nhượng nhà ở thuê mua dưới bất kỳ hình thức nào trong thời gian thuê mua nhà ở;
đ) Chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường và an ninh trật tự trong khu vực cư trú;
e) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
g) Giao lại nhà ở cho Bên cho thuê mua trong thời hạn…….ngày kể từ khi chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở theo quy định Điều 7 của Hợp đồng này hoặc trong trường hợp nhà ở thuê mua thuộc diện bị thu hồi theo quy định của pháp luật;
h) Các nghĩa vụ khác (nhưng không trái quy định của pháp luật).
Điều 7. Chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
Hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội khi có một trong các trường hợp sau:
Khi hai bên cùng nhất trí chấm dứt hợp đồng thuê mua nhà ở.
Khi Bên thuê mua nhà ở chết mà khi chết không có người thừa kế hợp pháp hoặc có người thừa kế hợp pháp nhưng Bên thuê mua chưa thực hiện được hai phần ba thời hạn thuê mua theo quy định.
Trường hợp có người thừa kế hợp pháp nhưng Bên thuê mua chưa thực hiện được hai phần ba thời hạn thuê mua theo quy định thì người thừa kế hợp pháp của Bên thuê mua được hoàn trả lại 20% giá trị hợp đồng mà Bên thuê mua đã nộp lần đầu quy định tại điểm a khoản 4 Điều 2 của Hợp đồng này (có tính lãi theo lãi suất không kỳ hạn của Ngân hàng thương mại tại thời điểm hoàn trả).
Khi Bên thuê mua không trả tiền thuê nhà liên tục trong ba tháng mà không có lý do chính đáng.
Khi Bên thuê mua tự ý sửa chữa, đục phá kết cấu, cải tạo hoặc cơi nới nhà ở thuê mua trong thời hạn thuê mua.
Khi Bên thuê mua tự ý chuyển quyền thuê cho người khác trong thời hạn thuê mua.
Khi nhà ở cho thuê mua bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập đổ và Bên thuê mua phải di chuyển ra khỏi chỗ ở theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc nhà ở thuê mua nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải phóng mặt bằng hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều 8. Trách nhiệm của các bên do vi phạm hợp đồng
Hai bên thỏa thuận cụ thể về các trường hợp vi phạm hợp đồng và trách nhiệm của mỗi bên trong trường hợp vi phạm (thỏa thuận này phải phù hợp với quy định của pháp luật).
Điều 9. Cam kết của các bên và giải quyết tranh chấp
Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các nội dung đã ký kết. Trong quá trình thực hiện nếu phát sinh những vấn đề mới thì hai bên thỏa thuận lập Phụ lục hợp đồng. Phụ lục hợp đồng có giá trị pháp lý như hợp đồng chính.
Trường hợp các bên có tranh chấp về các nội dung của Hợp đồng này thì hai bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong trường hợp các bên không thương lượng được thì có quyền yêu cầu Tòa án nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật.
Các cam kết khác.
Điều 10. Các thỏa thuận khác
(Các thỏa thuận trong Hợp đồng này phải phù hợp với quy định của pháp luật).
…………………………………………………………………………….
……………………………………………………………………………
Điều 11. Hiệu lực của hợp đồng
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ……………………………….
Hợp đồng này có thời hạn là ……… năm và có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết. Hợp đồng này có …. trang được lập thành 03 bản và có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản, 01 bản gửi cơ quan quản lý nhà ở để theo dõi, quản lý./.
| BÊN THUÊ MUA NHÀ Ở (Ký và ghi rõ họ tên) |
BÊN CHO THUÊ MUA NHÀ Ở (Ký tên, đóng dấu) |
Phụ lục hợp đồng
Các thành viên có tên trong Hợp đồng thuê mua nhà ở số … ngày ……/…./… bao gồm:
| STT | Họ và tên thành viên trong hợp đồng thuê mua nhà ở | Mối quan hệ với người đại diện đứng tên ký hợp đồng thuê mua nhà ở | Ghi chú |
| 1 | Nguyễn Văn A
Số CCCD: ……………………. |
Đứng tên ký hợp đồng thuê mua | |
| 2 | Nguyễn Thị B
Số CCCD:…………………….. |
Vợ | |
| 3 | Nguyễn Văn C
Số CCCD: ……………………. |
Con đẻ | |
| ….. | ……………………………….. | ………………… | |
Ghi chú: Phụ lục này được đóng dấu xác nhận của Bên cho thuê mua nhà.
>>> Tải ngay tại Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội
3. Quy định về cho thuê mua nhà ở xã hội
Pháp luật Nhà ở Việt Nam có quy định tương đối cụ thể các vấn đề chung khi thuê mua nhà ở xã hội như sau:
Tại khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo như sau:
- Thời hạn thanh toán tiền thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua nhà ở;
- Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023.
Như vậy, các chủ thể muốn thuê mua, cho thuê mua nhà ở xã hội cần đặc biệt lưu ý đến các quy định có liên quan để đảm bảo việc thuê mua là đúng pháp luật.
4. Đối tượng được thuê mua nhà ở xã hội
Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định cụ thể tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 như sau:
- Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
- Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
- Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
- Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
- Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
- Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
- Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở…
Như vậy, bạn có thể được thuê mua nhà ở nhưng phải đáp ứng được điều kiện về chủ thể theo quy định nêu trên.
5. Câu hỏi thường gặp
Có quy định về mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội bắt buộc không?
Có. Căn cứ khoản 4 Điều 12 Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định các mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Theo đó, khi thuê mua nhà ở xã hội, bạn phải sử dụng mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội theo mẫu bắt buộc là mẫu số 02 của Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.
Có được bán lại nhà ở xã hội không?
Có. Người mua thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở xã hội khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và đáp ứng điều kiện về thời gian tối thiểu.
Khi nào tôi sẽ sở hữu nhà sau khi thuê mua?
Sau khi hoàn tất nghĩa vụ thanh toán trong hợp đồng thuê mua, bạn sẽ chính thức sở hữu nhà ở xã hội theo các thủ tục pháp lý đã được quy định. Thông thường, khi hợp đồng kết thúc và mọi khoản thanh toán đã được thanh toán đầy đủ, bên cho thuê sẽ tiến hành chuyển nhượng quyền sở hữu cho người thuê.
Mẫu hợp đồng thuê mua nhà ở xã hội là một phần không thể thiếu trong việc thực hiện các chính sách an sinh xã hội, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân. Việc hiểu rõ và tuân thủ các điều khoản trong hợp đồng là yếu tố then chốt giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê mua, đồng thời thúc đẩy quá trình phát triển nhà ở xã hội bền vững. Với bài viết này của ACC Khánh Hòa, chúng tôi hy vọng bạn đọc đã trang bị được cho mình nhiều thông tin bổ ích.