Đăng ký bổ sung tài sản trên đất là một thủ tục quan trọng trong lĩnh vực pháp lý đất đai, giúp chủ sở hữu cập nhật đầy đủ thông tin về tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền. Bài viết này ACC Khánh Hòa sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục thực hiện.
1. Thế nào là mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất?
Mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất là một văn bản pháp lý do cá nhân, tổ chức lập ra để đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền ghi nhận thêm các tài sản gắn liền với đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Các tài sản này thường bao gồm nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm, hoặc rừng sản xuất.
Theo Điều 95 Luật Đất đai 2024, việc đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất là bắt buộc khi có thay đổi, nhằm đảm bảo thông tin được cập nhật chính xác, đầy đủ. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của chủ sở hữu mà còn giảm rủi ro pháp lý khi giao dịch.
Mục đích của việc sử dụng mẫu đơn nhằm ghi nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản gắn liền với đất, phòng tránh tranh chấp và xung đột pháp lý về quyền sử dụng đất và tài sản và làm cơ sở để thực hiện các giao dịch như chuyển nhượng, thế chấp.
2. Mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất
Dưới đây là mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất theo mẫu số 04a/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——-
ĐƠN ĐĂNG KÝ BỔ SUNG TÀI SẢN TRÊN ĐẤT
Kính gửi: [Tên cơ quan đăng ký đất đai]
Tôi tên là: [Họ và tên đầy đủ]
Ngày sinh: [Ngày/tháng/năm sinh]
Giới tính: [Nam/Nữ]
Dân tộc: [Kinh/Dân tộc khác]
Quê quán: [Địa chỉ quê quán]
Hộ khẩu thường trú: [Địa chỉ hộ khẩu]
Số điện thoại: [Số điện thoại]
Email: [Email]
Số CMND/CCCD: [Số CMND/CCCD]
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: [Số Giấy chứng nhận]
Vị trí thửa đất: [Địa chỉ thửa đất]
Diện tích thửa đất: [Diện tích]
Nội dung bổ sung: [Mô tả chi tiết tài sản muốn bổ sung]
Lý do bổ sung: [Nêu lý do muốn bổ sung tài sản]
Tôi cam đoan những thông tin trên là chính xác và trung thực.
Kính mong Quý cơ quan xem xét và thực hiện thủ tục bổ sung tài sản trên đất cho tôi.
Xin trân trọng cảm ơn!
Nơi làm đơn: [ Địa điểm làm đơn]
Ngày làm đơn
Ký tên
[Họ và tên]
>>> Tải ngay tại Mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất
Xem thêm: Mẫu đơn trình báo mất hộ chiếu phổ thông mới nhất hiện nay
3. Trình tự thủ tục đăng ký bổ sung tài sản trên đất
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người yêu cầu cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, trong đó hồ sơ bao gồm:
– Đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất (Mẫu số 04a/ĐK theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản gốc).
– Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản:
- Với nhà ở/công trình xây dựng: Giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, biên bản nghiệm thu.
- Với cây lâu năm hoặc rừng sản xuất: Tài liệu chứng minh quyền sở hữu, kế hoạch trồng trọt.
– Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
– Giấy tờ nhân thân: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân và sổ hộ khẩu (bản sao công chứng).
Bước 2: Nộp hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai tại cấp huyện (hoặc cấp tỉnh nếu địa phương không có văn phòng cấp huyện).
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã trong trường hợp địa phương thực hiện cơ chế một cửa.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
Cơ quan tiếp nhận sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ, thực hiện thẩm định và xác minh thông tin về tài sản và cập nhật bổ sung thông tin vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4: Cấp Giấy Chứng Nhận
Sau khi hoàn tất thẩm định, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện chỉnh lý và cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với thông tin bổ sung về tài sản.
Trường hợp không đủ điều kiện, cơ quan có thẩm quyền sẽ thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do.
Thời gian giải quyết không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Ở vùng sâu, vùng xa, hải đảo, thời hạn có thể kéo dài thêm 10 ngày.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê tổ chức sự kiện mới nhất
4. Nộp mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản đất ở đâu?
Người dân có thể nộp mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cấp tỉnh, đây là cơ quan chính phụ trách giải quyết thủ tục liên quan đến đất đai hoặc Ủy ban nhân dân (UBND) cấp xã/phường/thị trấn, trường hợp địa phương áp dụng cơ chế “một cửa liên thông”, UBND cấp xã sẽ tiếp nhận hồ sơ và chuyển lên Văn phòng đăng ký đất đai.
Ngoài ra, người dân có thể nộp mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất trực tuyến tại cổng dịch vụ công trực tuyến, nhiều địa phương hiện nay đã triển khai đăng ký trực tuyến qua các cổng dịch vụ công của tỉnh hoặc của Bộ Tài nguyên và Môi trường, giúp tiết kiệm thời gian đi lại.
Lưu ý trước khi nộp hồ sơ, người dân cần liên hệ cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn cụ thể, tránh việc bổ sung giấy tờ gây mất thời gian.
5. Các câu hỏi thường gặp
Câu hỏi 1: Tôi có bắt buộc phải đăng ký bổ sung tài sản trên đất không?
Có. Theo khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai 2013, việc đăng ký biến động đất đai (bao gồm bổ sung tài sản trên đất) là bắt buộc khi có thay đổi về tài sản gắn liền với đất. Nếu không thực hiện, bạn có thể bị xử phạt hành chính theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP.
Câu hỏi 2: Tôi có thể tự làm thủ tục mà không cần qua dịch vụ không?
Có. Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định và nộp tại cơ quan có thẩm quyền. Tuy nhiên, nếu không quen thuộc với thủ tục, bạn có thể nhờ tư vấn pháp lý để tránh sai sót.
Câu hỏi 3: Chi phí đăng ký bổ sung tài sản trên đất là bao nhiêu?
Chi phí sẽ bao gồm lệ phí cấp đổi Giấy chứng nhận (theo quy định từng địa phương, thường từ 100.000 – 500.000 đồng) và phí thẩm định hồ sơ (tùy theo giá trị tài sản). Bạn cần liên hệ UBND cấp huyện hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để biết mức phí cụ thể tại địa phương.
Câu hỏi 4: Tài sản trên đất chưa có giấy phép xây dựng thì có đăng ký được không?
Không. Theo quy định, tài sản (nhà ở/công trình xây dựng) muốn đăng ký bổ sung phải có giấy phép xây dựng hoặc giấy tờ tương đương chứng minh tính hợp pháp. Nếu không, việc đăng ký sẽ không được chấp nhận.
Câu hỏi 5: Làm thế nào để biết hồ sơ đã được xử lý xong?
Bạn có thể theo dõi qua phiếu hẹn trả kết quả, tra cứu trực tuyến nếu địa phương cung cấp dịch vụ hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan tiếp nhận hồ sơ để kiểm tra.
Qua bài viết này, chúng ta đã cùng tìm hiểu về mẫu đơn đăng ký bổ sung tài sản trên đất và các bước thực hiện. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với ACC Khánh Hòa để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Để lại một bình luận