Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, chứng minh quyền sở hữu đất đai và tài sản gắn liền với đất. Tuy nhiên, trong quá trình cấp sổ đỏ, không thể tránh khỏi những sai sót về thông tin. Lúc này, việc đính chính thông tin trên sổ đỏ là điều cần thiết để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của tài sản. Bài viết này của ACC Khánh Hòa sẽ hướng dẫn bạn cách viết mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Mục Lục

1. Thế nào là đơn đính chính thông tin sổ đỏ?

Đơn đính chính thông tin sổ đỏ là một văn bản pháp lý mà chủ sở hữu đất đai gửi đến cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu sửa chữa những thông tin sai sót, không chính xác trên sổ đỏ. Những sai sót này có thể liên quan đến các thông tin như: diện tích đất, vị trí, chủ sở hữu, loại đất, mục đích sử dụng đất,…

2. Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ

Pháp luật về đất đai hiện hành không quy định mẫu đơn đề nghị đính chính thông tin sổ đỏ. Thay vào đó, người dân sẽ sử dụng mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm các nội dung như sau:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Kính gửi:……………………………………………………………………………………………….(1)

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất (2):

1.1. Tên: …………………………………………………………………………………………………………

1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân:

1.3. Địa chỉ:

1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có):……………….… Hộp thư điện tử (nếu có):……………….

Giấy chứng nhận đã cấp (3)

2.1. Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ……………………………………………………………

2.2. Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri):………………………………………………..

2.3. Ngày cấp Giấy chứng nhận:…… /………. /………. ;

Nội dung biến động (4):

…………………………………………………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………..

…………………………………………………………………………………………………………………………

Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động nộp kèm theo đơn này gồm có (5):

(1) Giấy chứng nhận đã cấp;

(2)……………………………………………………………………………………………………………………..

(3)……………………………………………………………………………………………………………………..

(4)……………………………………………………………………………………………………………………..Cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

……., ngày……tháng……năm……

Người viết đơn

(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)

>>> Tải ngay tại Mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ

Xem thêm: Mẫu giấy phép kinh doanh hộ gia đình mới

3. Hướng dẫn điền mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ

Để điền chính xác và đầy đủ mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ, bạn có thể tham khảo hướng dẫn dưới đây:

Tại mục (1):

+ Ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ………..” nơi có đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

+ Ghi “Văn phòng đăng ký đất đai…” nơi có đất đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

Tại mục (2): Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.
Tại mục (3): Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp mất giấy chứng nhận mà người được cấp giấy chứng nhận không có các thông tin về giấy chứng nhận đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin tại điểm 2.1 và 2.3.
Tại mục (4): Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho …, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận ….”.
Tại mục (5): Ghi các loại giấy tờ được nộp kèm theo.

Xem thêm: Mẫu giấy phép kinh doanh vận tải bằng ô tô

4. Hồ sơ cần chuẩn bị để đính chính thông tin sổ đỏ

Căn cứ khoản 2 Điều 45 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ đính chính thông tin sổ đỏ bao gồm các giấy tờ như sau:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.

Việc chuẩn bị bộ hồ sơ đầy đủ sẽ giúp quá trình thực hiện việc đính chính thông tin sổ đỏ diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.

5. Câu hỏi thường gặp

Tại sao cần đính chính thông tin sổ đỏ?

Việc đính chính thông tin sổ đỏ nhằm các mục đích sau:

Để đảm bảo tính chính xác, giúp cho sổ đỏ phản ánh đúng thực tế về quyền sở hữu và các thông tin liên quan đến đất đai.
Tránh tranh chấp, khiếu kiện không đáng có về quyền sở hữu đất đai.
Thực hiện các giao dịch mua bán, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến đất đai.

Khi nào thì tôi cần đính chính thông tin sổ đỏ?

Bạn nên tiến hành đính chính thông tin sổ đỏ ngay khi phát hiện bất kỳ sai sót nào trên sổ đỏ. Việc trì hoãn có thể gây ra nhiều khó khăn trong quá trình sử dụng đất hoặc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

Tôi có thể nộp hồ sơ đính chính thông tin sổ đỏ đến cơ quan nào?

Cơ quan có thẩm quyền đính chính thông tin sổ đỏ là những cơ quan được quy định tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 101/2024/NĐ-CP về cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, bao gồm:

Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

Văn phòng đăng ký đất đai;

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Tóm lại, việc đính chính thông tin trên sổ đỏ là một thủ tục không quá phức tạp nhưng lại vô cùng quan trọng. Qua bài viết này của ACC Khánh Hòa, bạn đã được trang bị những kiến thức cơ bản về mẫu đơn đính chính thông tin sổ đỏ. Hãy nhớ rằng, sổ đỏ là tài sản vô cùng quý giá, vì vậy bạn cần bảo quản nó cẩn thận và thường xuyên kiểm tra để phát hiện những sai sót có thể xảy ra.