Mẫu đơn xin cấp đất giãn dân là văn bản được sử dụng để xin cấp đất di chuyển, ổn định đời sống, giảm bớt tình trạng quá tải dân cư tại các khu vực đô thị hoặc những nơi có mật độ dân số cao. Việc làm đơn xin cấp đất giãn dân giúp người dân thể hiện nguyện vọng và làm thủ tục hợp pháp để được cấp đất ở tại những khu vực quy hoạch mới, đáp ứng nhu cầu sinh sống ổn định. Để biết thêm thông tin về mẫu đơn xin cấp đất giãn dân, hãy cùng ACC Khánh Hòa tìm hiểu thông qua bài viết dưới đây.
1. Mẫu đơn xin cấp đất giãn dân là gì?
Mẫu đơn xin cấp đất giãn dân là một loại đơn hành chính mà cá nhân hoặc hộ gia đình gửi đến cơ quan có thẩm quyền để đề nghị được cấp đất ở mới, thường là ở vùng đất giãn dân. Việc cấp đất giãn dân thường được thực hiện nhằm mục đích giải quyết tình trạng quá tải dân số ở các đô thị lớn, tạo điều kiện cho người dân có nơi ở mới ổn định và phát triển kinh tế – xã hội.
2. Mẫu đơn xin cấp đất giãn dân
Hiện nay mẫu Đơn xin giao đất được áp dụng là Mẫu số 02a ban hành tại Nghị định 102/2024/NĐ-CP với những nội dung như sau:
Mẫu số 02a. Đơn xin giao đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
…, ngày … tháng … năm …
ĐƠN XIN GIAO ĐẤT
Kính gửi: Ủy ban nhân dân:………………..
- Người xin giao đất:
- Địa chỉ/trụ sở chính:
- Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email…):
- Địa điểm thửa đất/khu đất (tại xã…, huyện…, tỉnh…):
- Diện tích đất (m2):
- Để sử dụng vào mục đích:
- Thời hạn sử dụng đất:
- Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn;
Các cam kết khác (nếu có):
- Tài liệu gửi kèm (nếu có)
Người làm đơn
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)
>>> Tải ngay tại Mẫu đơn xin giao đất
Xem thêm: Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng mới nhất
3. Hồ sơ xin cấp đất giãn dân
Theo quy định tại khoản 1 Điều 49 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, bộ hồ sơ xin giao đất sẽ bao gồm các tài liệu như sau:
- Đơn xin giao đất (được chuẩn bị theo Mẫu số 02a)
- Một trong các loại giấy tờ khác như sau:
+ Trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu: Văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền (bản sao).
+ Bản sao văn bản phê duyệt dự án đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết chấp thuận nhà đầu tư hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo phương thức đối tác công tư (nếu có).
+ Trường hợp giao đất để thực hiện các dự án thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất mà không sử dụng vốn đầu tư công trong trường hợp có nhà đầu tư quan tâm mà chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm đối với dự án: Văn bản chấp thuận nhà đầu tư (bản sao)
+ Trường hợp đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá: Văn bản của đơn vị được giao tổ chức đấu giá về kết quả đấu giá quyền sử dụng đất không thành (bản sao).
+ Trường hợp là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản: Văn bản về kết quả thực hiện nhận chuyển nhượng dự án bất động sản (bản sao).
Việc chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ theo quy định là vô cùng quan trọng, do đó, bạn cần theo dõi các quy định pháp luật hiện hành để liên tục được cập nhật thông tin.
Xem thêm: Mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 chuẩn xác nhất
4. Quy trình xin cấp đất giãn dân
Người dân muốn đề nghị cấp đất giãn dân cần thực hiện các bước quy trình như sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ
Người có nhu cầu xin giao đất lập đầy đủ hồ sơ theo quy định; và nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Sở tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ; xem mục đích xin giao đất và kế hoạch sử dụng đất tại địa phương; nơi người sử dụng đất xin giao đất có phù hợp với kế hoạch phát triển của Nhà nước.
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra; và chỉ đạo Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất làm trích lục bản đồ địa chính; hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính; (đối với các dự án sử dụng đất để xây dựng các công trình trên phạm vi rộng như đê điều; thủy điện, đường điện, đường bộ, đường sắt, đường dẫn nước, đường dẫn dầu…), trích sao hồ sơ địa chính.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm gửi số liệu địa chính; cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
Bước 3: Nhận kết quả
Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ địa chính; xác minh thực địa; trình Uỷ ban nhân dân tỉnh quyết định giao đất.
5. Câu hỏi thường gặp
Nộp hồ sơ xin cấp đất giãn dân ở đâu?
Người dân nộp hồ sơ xin cấp đất tại:
- Bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) để chuyển cho Phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Nếu chưa thành lập bộ phận một cửa: Nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
Khi nào người dân được Nhà nước giao đất?
Theo quy định hiện hành, nhà nước sẽ giao quyền sử dụng đất cho người dân thuộc các trường hợp theo Điều 118, Điều 119 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 về giao đất không thu tiền sử dụng đất và giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đất giãn dân thường có đặc điểm gì về vị trí?
Vị trí của đất giãn dân thường là khu vực ven đô, rìa thành phố,… nhằm giảm bớt mật độ dân số tại khu vực trung tâm.
Việc chuẩn bị mẫu đơn xin cấp đất giãn dân đầy đủ và chính xác là một bước quan trọng để người dân có thể tiếp cận chính sách cấp đất, góp phần ổn định cuộc sống và phát triển kinh tế. Hy vọng rằng, với những thông tin hướng dẫn trên, bạn sẽ có thể hoàn thành thủ tục này một cách nhanh chóng và đúng quy định. Hy vọng những thông tin trong bài viết này của ACC Khánh Hòa đã giúp bạn có được nhiều thông tin bổ ích.
Để lại một bình luận