Việc xin cấp phép xây dựng tường rào không chỉ đảm bảo tuân thủ pháp luật mà còn giúp tránh các tranh chấp và rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng. Người dân và doanh nghiệp cần nắm rõ các quy định liên quan để hoàn thành thủ tục nhanh chóng, đúng quy định. Bài viết này ACC Khánh Hòa sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào, giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục thực hiện.

1. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào là gì?

Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào là văn bản do cá nhân, tổ chức lập ra để gửi cơ quan chức năng có thẩm quyền, nhằm xin phép được thực hiện hoạt động xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo tường rào trên khu đất thuộc quyền sử dụng của mình.

Mẫu đơn này phải tuân thủ quy định của pháp luật, cụ thể tại Nghị định số 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Mẫu đơn thường bao gồm các nội dung chính như:

• Thông tin người xin cấp phép (họ tên, địa chỉ, số điện thoại liên hệ).Thông tin khu đất thực hiện xây dựng tường rào (địa chỉ, diện tích, số thửa đất, giấy tờ pháp lý liên quan).
• Mô tả chi tiết công trình tường rào: chiều cao, vật liệu, phương án thi công, ảnh hưởng đến các công trình xung quanh (nếu có).
• Cam kết của chủ đầu tư về việc thực hiện xây dựng đúng quy hoạch, đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường.

2. Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào

Theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng, mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào như sau

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM  

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc  

——————-  

ĐƠN XIN CẤP PHÉP XÂY DỰNG  

Kính gửi: … (Tên cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng)  

Tôi tên là: …  

Địa chỉ thường trú: …  

Số điện thoại: …  

Hiện tôi là chủ sở hữu của thửa đất số …, tờ bản đồ số …, tại địa chỉ: …  

Căn cứ vào quy hoạch và nhu cầu sử dụng, tôi kính đề nghị Quý cơ quan cấp phép xây dựng tường rào tại khu đất trên với các nội dung sau:  

– Loại công trình: Tường rào.  

– Chiều cao: …  

– Vật liệu xây dựng: …  

– Dự kiến thời gian thi công: …  

Tôi cam kết tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành và chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu có sai phạm.  

Kính mong Quý cơ quan xem xét và giải quyết.  

Trân trọng cảm ơn!  

Ngày … tháng … năm …  

Người làm đơn  

(Ký, ghi rõ họ tên)  

>>> Tải ngay tại Mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào

Xem thêm: Mẫu đơn xác nhận tạm trú mới nhất

3. Các trường hợp phải xin cấp phép xây dựng tường rào

Theo quy định tại Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020), các trường hợp xây dựng công trình tường rào cần xin giấy phép gồm:

– Tường rào thuộc khu vực đô thị, công trình tường rào nằm trong khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt và các công trình tường rào ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan, không gian đô thị.

– Tường rào thuộc khu vực nông thôn, tường rào xây dựng trên khu vực đã được quy hoạch làm khu dân cư mới và tường rào nằm gần các khu vực đặc thù như đường quốc lộ, công trình công cộng, di tích lịch sử.

– Tường rào có tính chất đặc biệt:

• Tường rào xây dựng với chiều cao vượt tiêu chuẩn thông thường (ví dụ: cao trên 2,5 mét).
• Tường rào có mục đích an ninh, bảo vệ cho cơ quan, tổ chức hoặc cơ sở đặc biệt (ví dụ: nhà máy, kho bãi, cơ sở quân sự).

Lưu ý một số trường hợp xây dựng tường rào đơn giản tại vùng nông thôn hoặc trên đất đã có quyền sử dụng hợp pháp có thể không cần xin giấy phép, nhưng cần tuân thủ quy định của địa phương.

Xem thêm: Mẫu đơn xin xác nhận của xã mới nhất

4. Điều kiện xin phép xây dựng tường rào

Để được cấp phép xây dựng tường rào, cá nhân hoặc tổ chức cần đáp ứng các điều kiện sau:

4.1. Điều kiện về pháp lý

Để xây dựng tường rào thì chủ đầu tư phải có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, hợp đồng thuê đất có công chứng) và khu đất xây dựng phải phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt tại địa phương.

4.2. Điều kiện về kỹ thuật

Xây dựng tường rào thì về mặt kỹ thuật tường rào phải đảm bảo kết cấu an toàn, không gây nguy hiểm cho các công trình liền kề.

Chiều cao, vật liệu và khoảng cách xây dựng phải phù hợp với tiêu chuẩn tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCVN 01:2021/BXD).

4.3. Điều kiện về môi trường

Khi xây dựng tường rào yêu cầu công trình không làm ảnh hưởng đến hệ thống thoát nước, cây xanh, hoặc các công trình công cộng.

Người xây dựng tường rào cần cam kết thi công đúng quy định về vệ sinh môi trường, tiếng ồn, và thời gian xây dựng.

5. Thủ tục xin phép xây dựng tường rào

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định tại Khoản 1, Điều 95 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ xin cấp phép xây dựng tường rào bao gồm:

– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng (theo mẫu của cơ quan có thẩm quyền).

– Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc giấy tờ tương đương).

– Bản vẽ thiết kế tường rào:

• Mặt bằng công trình.
• Chi tiết chiều cao, vật liệu và kết cấu tường rào.

– Ảnh chụp hiện trạng khu đất (nếu cần).

– Cam kết thi công an toàn và bảo vệ môi trường.

Bước 2: Nộp hồ sơ

Hồ sơ được nộp tại Phòng Quản lý đô thị cấp huyện/quận hoặc UBND cấp xã (tùy vào địa bàn).

Bước 3: Thời gian giải quyết

Theo quy định tại Điều 102 Luật Xây dựng, thời gian cấp phép xây dựng là không quá 15 ngày làm việc đối với công trình đơn giản và không quá 30 ngày làm việc đối với công trình phức tạp.

Bước 4: Nhận kết quả

Sau khi hồ sơ được phê duyệt, cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng. Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối, cần xem xét lý do và bổ sung hoặc khiếu nại nếu cần thiết.

6. Các câu hỏi thường gặp khi xin phép xây dựng tường rào

Xây dựng tường rào không xin phép có bị phạt không?

Có. Theo quy định tại Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, hành vi xây dựng tường rào không phép hoặc sai phép sẽ bị xử phạt như sau:

• Phạt tiền từ 10 triệu đến 20 triệu đồng đối với khu vực đô thị.
• Phạt tiền từ 3 triệu đến 5 triệu đồng đối với khu vực nông thôn.

Ngoài ra, người vi phạm có thể bị buộc tháo dỡ công trình vi phạm.

Tường rào xây dựng thấp, đơn giản có cần xin phép không?

Không. Trong nhiều trường hợp, tường rào có chiều cao dưới 1,5m và sử dụng vật liệu nhẹ (ví dụ: hàng rào lưới thép) có thể không cần xin giấy phép. Tuy nhiên, cần tham khảo quy định cụ thể của địa phương.

Thủ tục xin phép xây dựng tường rào mất bao lâu?

Thông thường, thời gian giải quyết hồ sơ không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Chi phí xin cấp phép xây dựng tường rào là bao nhiêu?

Chi phí này phụ thuộc vào quy định của từng địa phương, thường dao động từ 50.000 – 500.000 đồng.

Tôi có thể ủy quyền người khác làm thủ tục xin phép không?

Có. Bạn cần lập văn bản ủy quyền có công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.

Qua bài viết này, chúng ta đã cùng tìm hiểu về mẫu đơn xin cấp phép xây dựng tường rào và các bước thực hiện. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với ACC Khánh Hòa để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.