Nếu bạn đang sở hữu đất nông nghiệp và có ý định chuyển nhượng, thì việc nắm vững quy trình và các mẫu đơn là điều vô cùng quan trọng. Bài viết này ACC sẽ đưa ra thông tin chi tiết về mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp mà bạn không thể bỏ qua khi thực hiện thủ tục này.
1. Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp
Theo Khoản 1 và Khoản 3 Điều 45 Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất được phép thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Chủ đất phải có giấy tờ hợp lệ chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Đất không được đang trong tình trạng tranh chấp về quyền sử dụng.
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Đất trong thời hạn sử dụng.
- Việc chuyển nhượng phải được đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.
2. Đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp là gì?
Đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp là mẫu đơn hành chính được cá nhân, tổ chức lập ra để yêu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho một cá nhân hoặc tổ chức khác. Đơn này được gửi đến các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khi người sử dụng đất không còn nhu cầu sử dụng và muốn bàn giao đất cho người khác nhằm phục vụ lợi ích kinh tế hoặc thỏa thuận trao đổi.
Đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp phải đảm bảo đầy đủ các thông tin về tổ chức hoặc cá nhân làm đơn, các thông tin về khu đất, diện tích và lý do chuyển nhượng. Đây cũng là căn cứ để cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chuyển nhượng đất cho các cá nhân, tổ chức.
>>> Xem thêm thông tin về Dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Khánh Hòa
3. Mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Địa danh ngày….tháng…..năm….
ĐƠN XIN CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
– Căn cứ Luật đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013.
Kính gửi: – UBND…
– Sở tài nguyên và môi trường……
Tên tổ chức hoặc người đại diện tổ chức, cá nhân, hộ gia đình:…
Số CMND:…….ngày cấp………nơi cấp……
Hoặc giấy chứng nhận ĐKKD:…….ngày cấp…………nơi cấp…….đơn xin chuyển giao đất nông nghiệp được sử dụng trong các trường hợp chủ sử dụng không còn mong muốn sử dụng đối với phần diện tích đất mình có quyền và muốn bàn giao cho một cá nhân, tổ chức khác nhằm lợi ích kinh tế hoặc một thỏa thuận trao đổi.
Địa chỉ:…… Số điện thoại:……
Địa điểm khu đất:…
Diện tích khu đất:……
Nội dung chuyển giao đất nông nghiệp:
Dựa trên quy định của Luật đất đai 2024, tôi thấy mình đã đủ các điều kiện để được chuyển giao đất nông nghiệp. Vì vậy, tôi mong UBND, Sở Tài nguyên môi trường đáp ứng nguyện vọng của tôi.
Tôi rất mong nhận được sự chấp thuận của các quý cơ quan trong thời gian sớm.
Xin chân thành cảm ơn!
NGƯỜI LÀM ĐƠN
(ký và ghi rõ họ tên)
>>> Tham khảo thêm về mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp
4. Câu hỏi thường gặp
Mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp có cần phải công chứng không?
Không, mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp không yêu cầu công chứng, nhưng cần phải được cơ quan có thẩm quyền xác nhận.
Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp?
Cơ quan có thẩm quyền là UBND cấp xã và Sở Tài nguyên và Môi trường.
Mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp có thể tải ở đâu?
Bạn có thể tải mẫu đơn từ các trang web chính thức của các cơ quan nhà nước hoặc yêu cầu từ các văn phòng công chứng.
Mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có thể chuyển nhượng không?
Không, bạn cần làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi thực hiện chuyển nhượng.
Qua bài viết của Công ty Luật ACC Khánh Hòa, hy vọng bạn đã hiểu rõ hơn về mẫu đơn xin chuyển nhượng đất nông nghiệp cũng như các điều kiện cần thiết. Thực hiện đúng các bước sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh gặp phải những vấn đề pháp lý không đáng có.