Trong quá trình thi công và xây dựng công trình, giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục pháp lý quan trọng và bắt buộc đối với mọi chủ đầu tư. Để đáp ứng nhu cầu của khách hàng thông qua bài viết ACC Khánh Hòa sẽ giúp quý khách hàng nắm rõ hơn về các yêu cầu và quy trình cấp giấy phép xây dựng cũng như cung cấp mẫu giấy phép xây dựng cập nhật mới nhất một cách nhanh chóng và hiệu quả.
1. Mẫu giấy phép xây dựng cập nhật mới nhất
Dưới đây là 10 mẫu giấy phép xây dựng được cập nhật theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, chính thức áp dụng trong năm 2024:
1.1. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình không theo tuyến
Mẫu số 03
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
…….., ngày … tháng … năm ….. |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cho công trình không theo tuyến)
Cấp cho: ……………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: số nhà: ………………đường (phố) ……. phường (xã): ….quận (huyện) …. tỉnh/thành phố …………………………..
Được phép xây dựng công trình: (tên công trình) …………………………………
– Theo thiết kế: ……………………………………………………………………………………………
– Do: (tên tổ chức tư vấn) ….. …………………………………lập
– Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: ………..
– Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): …………………………………
– Chủ trì thẩm tra thiết kế: …………………………………
– Gồm các nội dung sau:
+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): ……………………………………………
+ Cốt nền xây dựng công trình: ………………………………………………………
+ Mật độ xây dựng: ………………………hệ số sử dụng đất: ………………………………
+ Chỉ giới đường đỏ: …………………………………, chỉ giới xây dựng: ………………….
+ Màu sắc công trình (nếu có): …………………………………
+ Chiều sâu công trình (tính từ cốt 0,00 đối với công trình có tầng hầm): ……………..
Đối với công trình dân dụng và công trình có kết cấu dạng nhà, bổ sung các nội dung sau:
+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): …………………..m2
+ Tổng diện tích sàn (bao gồm cả tầng hầm và tầng lửng): ……………………………m2
+ Chiều cao công trình: … ………………………………… m;
+ Số tầng (trong đó ghi rõ số tầng hầm và tầng lửng): ……………………..
Giấy tờ về đất đai: ……………………………………………………………………
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT, ….. |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ………………………………………
|
……, ngày …….. tháng ….. năm……. |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình không theo tuyến
1.2. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình ngầm
Mẫu số 04
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
………….., ngày … tháng … năm …… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cho công trình ngầm)
Cấp cho: ………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: số nhà: ………đường (phố)…………. Phường (xã): …………quận (huyện)……..tỉnh/thành phố:…
Được phép xây dựng công trình theo những nội dung sau: ……………………
– Theo thiết kế: …………………………………………………………
– Do: (tên tổ chức tư vấn)…………………. Lập
– Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: …………………..
– Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): …………………………….
– Chủ trì thẩm tra thiết kế: …………………
– Gồm các nội dung sau:
– Tên công trình: ………………………………………………………………………
– Vị trí xây dựng: ………………………………………………………………………
+ Điểm đầu công trình (Đối với công trình theo tuyến): …………………….
+ Điểm cuối công trình (Đối với công trình theo tuyến): ……………………….
– Quy mô công trình: ………………………………………………………………………
– Tổng chiều dài công trình: …………………………………………………………………m.
– Chiều rộng công trình: ………. Từ: ………………m, đến:………………….. m.
– Chiều sâu công trình: ………. Từ: ………………m, đến:………………….. m.
– Khoảng cách nhỏ nhất đến công trình lân cận: ……………………………………………
Giấy tờ về đất đai: ………………………………………………………………..
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT, ….. |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Phải thông báo bằng văn bản về ngày khởi công cho cơ quan cấp phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ………………………………………………..
|
…………., ngày …… tháng … năm ……… THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình ngầm
1.3. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình theo tuyến
Mẫu số 05
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
………….., ngày … tháng … năm …… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cho công trình theo tuyến)
Cấp cho: ………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: số nhà: ………đường (phố)…………. Phường (xã): …………quận (huyện)……..tỉnh/thành phố:…
Được phép xây dựng công trình: (tên công trình) ……………………
– Theo thiết kế: …………………………………………………………
– Do: (tên tổ chức tư vấn)…………………. Lập
– Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: …………………..
– Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): …………………………….
– Chủ trì thẩm tra thiết kế: …………………
– Gồm các nội dung sau:
+ Vị trí xây dựng (ghi rõ vị trí, địa chỉ): ………………………………………
+ Hướng tuyến công trình: ……………………………………….
+ Cốt nền xây dựng công trình: ………………………………….
+ Chiều sâu công trình (đối với công trình ngầm theo tuyến): ……………
Giấy tờ về đất đai: ……………………………………………………………
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT, ….. |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm … |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cho công trình theo tuyến
1.4. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cấp theo giai đoạn công trình không theo tuyến
Mẫu số 06
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
, ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình không theo tuyến)
Cấp cho: ……………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: số nhà:… đường… phường (xã):… quận (huyện) … tỉnh/thành phố: …
Được phép xây dựng công trình theo giai đoạn: (tên công trình) …………
– Theo thiết kế: ………………………………………………………………………………………………..
– Do: (tên tổ chức tư vấn) ……… lập
– Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ………………………………..
– Gồm các nội dung sau:
+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): ………………………………..
+ Cốt nền xây dựng công trình: ………………………………..
+ Mật độ xây dựng: ……………..hệ số sử dụng đất: ………………………………..
+ Chỉ giới đường đỏ:…………. Chỉ giới xây dựng: ………………………………..
+ Diện tích xây dựng: …… m2
* Giai đoạn 1:
+ Chiều sâu công trình (tính từ cốt 0,00 đối với công trình có tầng hầm):…;
+ Diện tích xây dựng tầng 1 (nếu có): …………m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng giai đoạn 1 (bao gồm cả tầng hầm):…. m2
+ Chiều cao xây dựng giai đoạn 1: ……………m;
+ Số tầng xây dựng giai đoạn 1 (ghi rõ số tầng hầm, tầng lửng):……………
+ Màu sắc công trình (nếu có): ………………………………………………….
* Giai đoạn 2:
+ Tổng diện tích sàn xây dựng giai đoạn 1 và giai đoạn 2:……………. M2
+ Chiều cao công trình giai đoạn 2: ……………………….m
+ Số tầng xây dựng giai đoạn 2 (ghi rõ số tầng hầm, tầng lửng 2 giai đoạn):………
+ Màu sắc công trình (nếu có): ………………………………..
* Giai đoạn…… (ghi tương tự như các nội dung của giai đoạn 2 tương ứng với giai đoạn đề nghị cấp giấy phép xây dựng)
Giấy tờ về đất đai: ……………………………….. ………………………………..
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm … |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cấp theo giai đoạn công trình không theo tuyến
1.5. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cấp theo giai đoạn công trình theo tuyến
Mẫu số 07
| CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG… ——– |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— |
| , ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cấp theo giai đoạn của công trình theo tuyến)
Cấp cho: ……………………………………………………………………………………..
Địa chỉ: số nhà:… đường… phường (xã):… quận (huyện) … tỉnh/thành phố: …
Được phép xây dựng công trình theo giai đoạn: (tên công trình) …………
– Theo thiết kế: ………………………………………………………………………………………………..
– Do: (tên tổ chức tư vấn)…………….. lập
– Chủ nhiệm, chủ trì thiết kế: ……….
– Đơn vị thẩm định, thẩm tra (nếu có): ………………………………………………………..
– Chủ trì thẩm tra thiết kế: ……………..
– Gồm các nội dung sau:
* Giai đoạn 1:
+ Vị trí xây dựng (ghi rõ vị trí, địa chỉ):……………………………………..
+ Hướng tuyến công trình: ……………………………………………………
+ Cốt nền xây dựng công trình: ..……………………………………………
+ Chiều sâu công trình (đối với công trình ngầm theo tuyến):
* Giai đoạn 2:
+ Vị trí xây dựng (ghi rõ vị trí, địa chỉ): ………………………………………
+ Hướng tuyến công trình: ……………………………………………………
+ Cốt nền xây dựng công trình: ………………………………………………
+ Chiều sâu công trình (đối với công trình ngầm theo tuyến):
* Giai đoạn…
Giấy tờ về đất đai: ……………………………………………
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm … |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cấp theo giai đoạn công trình theo tuyến
1.6. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cấp cho dự án
Mẫu số 08
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
, ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cấp cho dự án)
Cấp cho: ……………………………………………………………………………
Địa chỉ: số nhà:…… đường (phố)…… phường (xã):…… quận (huyện)…….tỉnh/thành phố:
Được phép xây dựng các công trình thuộc dự án: ………………………………..
– Tổng số công trình: (n) công trình
– Công trình số (1-n): …………………………………………………………..
(Ghi theo nội dung tại các Mẫu số 03, 04, 05 …. phù hợp với từng loại công trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng)
Giấy tờ về quyền sử dụng đất:…………………………………………………………
Ghi nhận các công trình đã khởi công:
– Công trình: …………………………………………………………
– Công trình: …………………………………………………………
Giấy phép có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm … |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cấp cho dự án
1.7. Mẫu Giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ
Mẫu số 09
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
, ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Số: /GPXD
(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ)
Cấp cho: ……………………………………………………………………
Địa chỉ: số nhà: ……đường…… phường (xã):…… quận (huyện)…. tỉnh/thành phố: ……
Được phép xây dựng công trình: (tên công trình)………………..
– Theo thiết kế: ……………………………………………
– Do : ………………………………………………………………………. Lập
– Gồm các nội dung sau:
+ Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): ……………………………………………
+ Cốt nền xây dựng công trình: …………………………………………………….
+ Mật độ xây dựng: …………, hệ số sử dụng đất: ………………………………
+ Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: …………………………………………
+ Màu sắc công trình (nếu có): …………………………………………………..
+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): …………………………………………… m2
+ Tổng diện tích sàn (bao gồm cả tầng hầm và tầng lửng) ……………………….m2
+ Chiều cao công trình: ………………m; số tầng ……………………………………
+ Số tầng (trong đó ghi rõ số tầng hầm và tầng lửng): …………………………….
Giấy tờ về quyền sử dụng đất: ……………………………………………………
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm ….. |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng sử dụng cho nhà ở riêng lẻ
1.8. Mẫu Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình
Mẫu số 10
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
, ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP SỬA CHỮA, CẢI TẠO CÔNG TRÌNH
Số: /GPSC (GPTC)
Cấp cho: ……………………………………………………………………………
– Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….
– Người đại diện: …………………………………… Chức vụ: ……………………….
– Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………….
Số nhà:…………. Đường (phố) ………………….phường (xã) ……………………. Quận (huyện) ………. Tỉnh/thành phố: ……………………….
– Số điện thoại: ………………………………………………………………
Hiện trạng công trình: ………………………………………………………………
– Lô đất số: ……………………………………………………………… Diện tích………….. m2.
Tại: …………………………………………………………………………………………..
phường (xã)………… quận (huyện)……………. Tỉnh/thành phố: ……………………..
– Loại công trình:………………………Cấp công trình: …………………………..
– Diện tích xây dựng:………….. m2.
– Tổng diện tích sàn:……… m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – đối với công trình dân dụng, công trình có kết cấu dạng nhà).
– Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum – đối với công trình dân dụng, công trình có kết cấu dạng nhà).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum – đối với công trình dân dụng, công trình có kết cấu dạng nhà).
– Các thông tin về chiều dài công trình, cốt xây dựng, chiều cao tĩnh không, chiều sâu công trình,… tương ứng với loại công trình sửa chữa cải tạo.
Được phép sửa chữa, cải tạo với nội dung sau:
– Loại công trình:…………………….. Cấp công trình: …………………………………….
– Các thông tin về công trình tương ứng với loại công trình sửa chữa cải tạo theo quy định tại Mẫu số 03, 04,…. tương ứng với loại công trình.
Giấy tờ về quyền sử dụng đất và sở hữu công trình: ……………………..
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
…, ngày… tháng …năm …
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN
CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
(Ký tên, đóng dấu)
>>> Tải file Giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình
1.9. Mẫu Giấy phép di dời công trình
Mẫu số 11
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
, ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP DI DỜI CÔNG TRÌNH
Số: /GPDDCT
Cấp cho: ………………………………………………………………………………
– Địa chỉ:
Số nhà: ……đường (phố): ………………………………………………………………
phường (xã):……………………….. quận (huyện)……………………………………..
tỉnh/thành phố: ……………………………………………………………………………………………
Được phép di dời công trình:
– Tên công trình:………………………………………………………………………….
– Từ địa điểm: (ghi rõ lô đất, địa chỉ)
– Quy mô công trình: (diện tích mặt bằng, chiều cao công trình)
– Tới địa điểm: ……….. (ghi rõ lô đất, địa chỉ)
– Lô đất di dời đến: (diện tích, ranh giới)
– Cốt nền công trình di dời đến: ……………………………………………………………….
– Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng: ……………………………………………………..
Thời gian di dời: Từ ………………………….đến ……………………………….
Nếu quá thời hạn quy định tại giấy phép này phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm … |
>>> Tải file Giấy phép di dời công trình
1.10. Mẫu Giấy phép xây dựng có thời hạn cho công trình, nhà ở riêng lẻ
Mẫu số 12
|
CƠ QUAN CẤP GIẤY PHÉP |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
, ngày…..tháng…. năm… |
(Trang 1)
GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CÓ THỜI HẠN
Số: /GPXD
(Sử dụng cho công trình, nhà ở riêng lẻ)
Nội dung tương ứng với nội dung của giấy phép xây dựng đối với các loại công trình và nhà ở riêng lẻ.
Công trình được tồn tại đến: …………………………………………………….
Chủ đầu tư phải tự dỡ bỏ công trình, không được đòi hỏi bồi thường phần công trình xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn khi Nhà nước thực hiện quy hoạch theo thời hạn ghi trong giấy phép được cấp.
Giấy phép này có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp; quá thời hạn trên thì phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng.
Nơi nhận: – Chủ đầu tư; – Lưu: VT,… |
THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN |
(Trang 2)
CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY:
- Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xâm phạm các quyền hợp pháp của các chủ sở hữu liền kề.
- Phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, về đầu tư xây dựng và Giấy phép xây dựng này.
- Thực hiện thông báo khởi công xây dựng công trình theo quy định.
- Xuất trình Giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu theo quy định của pháp luật và treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.
- Khi điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung quy định tại khoản 1 Điều 98 Luật Xây dựng năm 2014 thì phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng và chờ quyết định của cơ quan cấp giấy phép.
ĐIỀU CHỈNH/GIA HẠN GIẤY PHÉP:
- Nội dung điều chỉnh/gia hạn: …………………………………………………………………………. (trường hợp trang 2 không đủ để ghi nội dung điều chỉnh/gia hạn thì nội dung này được ghi vào các trang tiếp theo đính kèm và là một phần không tách rời của giấy phép xây dựng).
- Thời gian có hiệu lực của giấy phép: ……………………………………………………………
|
…, ngày… tháng …năm … |
>>> Tải file Giấy phép xây dựng có thời hạn cho công trình, nhà ở riêng lẻ
2. Hướng dẫn điền thông tin về mẫu giấy phép xây dựng
Để hoàn tất thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, việc điền đầy đủ và chính xác thông tin vào mẫu đơn là bước quan trọng nhằm đảm bảo hồ sơ được xét duyệt nhanh chóng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết giúp cá nhân, tổ chức dễ dàng thực hiện quá trình này, tránh sai sót không đáng có.
Đọc kỹ hướng dẫn
Mỗi mẫu giấy phép thường đi kèm với hướng dẫn chi tiết về cách điền thông tin. Hãy đọc kỹ hướng dẫn này để hiểu rõ các yêu cầu.
Xác định các mục cần điền
Thông thường, mẫu giấy phép sẽ có các mục chính như:
- Thông tin về chủ đầu tư: Tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD.
- Thông tin về công trình: Tên công trình, vị trí, quy mô, mục đích sử dụng.
- Thông tin về thiết kế: Thông tin về kiến trúc sư, đơn vị tư vấn thiết kế.
- Thông tin về giấy tờ pháp lý: Số giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngày cấp.
- Các thông tin khác: Thời hạn hiệu lực của giấy phép, ngày cấp, chữ ký của người có thẩm quyền.
Điền thông tin chính xác và đầy đủ:
- Thông tin cá nhân: Điền chính xác họ tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD và địa chỉ của chủ đầu tư.
- Thông tin về công trình: Mô tả chi tiết về công trình như tên công trình nên đặt tên ngắn gọn, dễ hiểu và phù hợp với mục đích sử dụng của công trình.
Vị trí: Chỉ rõ địa chỉ cụ thể của công trình trên bản đồ hoặc mô tả bằng văn bản.
- Thông tin về thiết kế: Điền đầy đủ thông tin về kiến trúc sư, đơn vị tư vấn thiết kế và số hồ sơ thiết kế.
- Thông tin về giấy tờ pháp lý: Ghi rõ số, ngày cấp và cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Các thông tin khác: Điền đầy đủ các thông tin còn lại theo yêu cầu của mẫu giấy phép.
Kiểm tra kỹ trước khi nộp:
- Kiểm tra lại tất cả các thông tin: Đảm bảo thông tin đã điền chính xác và không có sai sót.
- Kiểm tra chữ ký và con dấu: Các chữ ký và con dấu phải được đóng đúng quy định.
Nộp hồ sơ:
- Nộp tại cơ quan có thẩm quyền: Nộp hồ sơ tại phòng Quản lý đô thị hoặc Sở Xây dựng của địa phương.
- Thanh toán lệ phí: Thanh toán các loại lệ phí theo quy định.
>>> Xem thêm: Mẫu đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng qua bài viết ACC Khánh Hòa nhé!!!
3. Hồ sơ cần chuẩn bị khi xin giấy phép xây dựng
Theo quy định tại Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng bao gồm các thành phần sau:
(1) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo Mẫu số 01.
(2) Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật về đất đai.
(3) Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo các tài liệu liên quan, trong đó có:
- Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy kèm theo bản vẽ thẩm duyệt (nếu thuộc trường hợp bắt buộc theo quy định).
- Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng (nếu pháp luật yêu cầu).
Các bản vẽ thiết kế phải bao gồm:
- Sơ đồ vị trí công trình và bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất.
- Bản vẽ mặt bằng từng tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình.
- Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng và sơ đồ đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình (gồm cấp thoát nước, cấp điện).
- Trường hợp công trình xây dựng có ảnh hưởng đến công trình liền kề, cần có bản cam kết đảm bảo an toàn.
Lưu ý: Tùy vào từng địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có thể công bố mẫu bản vẽ thiết kế tham khảo dành cho hộ gia đình, cá nhân tự lập thiết kế xây dựng.
>>> Quý khách có nhu cầu và quan tâm đến các dịch vụ khác của ACC Khánh Hòa, hãy tham khảo bài viết Dịch vụ xin giấy phép xây dựng tại Khánh Hòa để tìm hiểu thêm hoặc liên hệ hotline để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn trực tiếp.
4. Câu hỏi thường gặp?
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu?
Giấy phép xây dựng có thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp, và có thể gia hạn thêm tối đa 24 tháng nếu công trình chưa được khởi công. Nếu quá thời hạn này mà công trình vẫn chưa được khởi công, chủ đầu tư sẽ phải xin giấy phép mới.
Có thể nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng online không?
Hiện nay, một số tỉnh, thành phố đã triển khai việc nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng online. Người dân có thể truy cập vào cổng dịch vụ công trực tuyến của địa phương để nộp hồ sơ và theo dõi tiến trình xử lý mà không cần đến trực tiếp cơ quan chức năng.
Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng?
Một số công trình được miễn giấy phép xây dựng như: công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; nhà ở riêng lẻ thuộc vùng nông thôn không nằm trong khu bảo tồn hoặc khu vực quy hoạch chi tiết.
Việc nắm rõ và tuân thủ đúng các quy định liên quan đến giấy phép xây dựng không chỉ giúp công trình được triển khai suôn sẻ mà còn đảm bảo tính pháp lý và an toàn trong quá trình thi công. Với mẫu giấy phép xây dựng cập nhật mới nhất từ ACC Khánh Hòa, chúng tôi hy vọng có thể đồng hành cùng quý khách hàng trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý một cách chính xác và kịp thời, từ đó góp phần vào sự thành công của mọi dự án.
Để lại một bình luận