Trong bối cảnh các dự án đầu tư ngày càng lớn và phức tạp, hình thức liên danh để thực hiện các dịch vụ tư vấn giám sát đã trở nên phổ biến. Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát là công cụ pháp lý quan trọng, quy định rõ ràng quyền lợi và nghĩa vụ của các bên tham gia. ACC Khánh Hòa sẽ đi sâu phân tích cấu trúc và nội dung của mẫu hợp đồng này, nhằm cung cấp thông tin hữu ích cho các đơn vị tư vấn, chủ đầu tư và các bên liên quan.

1. Hợp đồng liên danh tư vấn giám sát là gì?

Hợp đồng liên danh tư vấn giám sát là một thỏa thuận pháp lý được ký kết giữa hai hoặc nhiều bên (thường là các tổ chức, doanh nghiệp hoặc cá nhân có chuyên môn) để hợp tác cung cấp dịch vụ tư vấn giám sát trong lĩnh vực xây dựng hoặc các lĩnh vực liên quan. Hợp đồng này thường được sử dụng trong các dự án lớn, yêu cầu sự phối hợp và chuyên môn cao từ nhiều đơn vị khác nhau.

2. Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát

Hiện nay, pháp luật chưa quy định về mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát. Tuy nhiên, dựa vào quy định về các nội dung trong hợp đồng liên danh và hợp đồng tư vấn giám sát chúng ta có thể lập hợp đồng như sau: 

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………, ngày… tháng …năm…

HỢP ĐỒNG LIÊN DANH TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH

• Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13;

• Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13;

• Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;

• Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 04 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

• Căn cứ Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10 tháng 03 năm 2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng;

• Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của các bên.

Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại số [Địa chỉ], chúng tôi gồm có các bên dưới đây:

BÊN A: Chủ đầu tư (viết tắt là CĐT)

Tên giao dịch: Công ty cổ phần xây dựng HTN
Đại diện: [Họ tên đại diện]
Chức vụ: Tổng Giám đốc
Địa chỉ: [Địa chỉ đầy đủ]
Tài khoản: [Số tài khoản]
Mã số thuế: [Mã số thuế]
Điện thoại: [Số điện thoại]
Email: [Email]

BÊN B: Tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình (viết tắt là TVGS)

Tên giao dịch: Công ty TNHH tư vấn MK
Đại diện: [Họ tên đại diện]
Chức vụ: Giám đốc
Địa chỉ: [Địa chỉ đầy đủ]
Tài khoản: [Số tài khoản]
Mã số thuế: [Mã số thuế]
Điện thoại: [Số điện thoại]
Email: [Email]

Điều 1: Nguyên tắc chung

1. Các thành viên tự nguyện hình thành liên danh để tham gia gói thầu [ghi tên gói thầu] thuộc dự án [ghi tên dự án].
2. Các thành viên thống nhất tên gọi của liên danh cho mọi giao dịch liên quan đến gói thầu này là: [ghi tên liên danh].
3. Các thành viên cam kết không thành viên nào được tự ý tham gia độc lập hoặc liên danh với thành viên khác để tham gia gói thầu này. Trường hợp trúng thầu, không thành viên nào có quyền từ chối thực hiện các trách nhiệm và nghĩa vụ đã quy định trong hợp đồng trừ khi được sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trong liên danh. Nếu thành viên từ chối hoàn thành trách nhiệm, sẽ bị xử lý theo các hình thức đã thống nhất.

Điều 2: Phân công trách nhiệm

1. Thành viên đứng đầu liên danh: [Tên thành viên đứng đầu] sẽ đại diện cho liên danh trong các công việc như ký hợp đồng, tham gia thương thảo và ký các văn bản giao dịch với chủ đầu tư.
2. Các thành viên khác: Các thành viên trong liên danh sẽ phân công cụ thể công việc và chịu trách nhiệm về phần việc của mình, đồng thời thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng.

Điều 3: Nội dung công việc

Các thành viên thống nhất thực hiện công tác tư vấn giám sát thi công xây dựng cho công trình [Tên công trình]. Các công việc bao gồm:

• Kiểm tra bản vẽ thiết kế thi công;
• Giám sát việc thi công của nhà thầu;
• Đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động của công trình;
• Kiểm tra và nhắc nhở nhà thầu thực hiện các điều khoản của hợp đồng.

Điều 4: Giá trị hợp đồng và phương thức thanh toán

Giá hợp đồng: [Giá trị hợp đồng]
Thanh toán: Phương thức thanh toán được thực hiện theo các đợt theo tiến độ công việc.

Điều 5: Tiến độ thực hiện hợp đồng

Thời gian thực hiện hợp đồng là [số tháng], bắt đầu từ [Ngày bắt đầu], kết thúc vào [Ngày kết thúc].

Điều 6: Bảo hiểm

Để đảm bảo trách nhiệm nghề nghiệp, Bên B phải mua bảo hiểm theo quy định của pháp luật.

Điều 7: Phạt vi phạm hợp đồng

Nếu vi phạm tiến độ hoặc không hoàn thành nghĩa vụ, các bên sẽ bị xử lý phạt theo mức độ thiệt hại gây ra.

Điều 8: Quyết toán hợp đồng

Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng, các bên tiến hành quyết toán hợp đồng. Sau quyết toán, các bên sẽ thanh lý hợp đồng và kết thúc trách nhiệm.

Điều 9: Điều khoản chung

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký. Các bên cam kết thực hiện đúng các quy định trong hợp đồng.

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA BÊN A
[Họ tên, chức danh, ký tên, đóng dấu]

ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA BÊN B
[Họ tên, chức danh, ký tên, đóng dấu]

>>> Nhấn vào link này: Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát để tải xuống mẫu hợp đồng của ACC Khánh Hòa nhé!

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất trồng cây lâu năm

3. Hướng dẫn cách lập mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát

Để lập một mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát đầy đủ và chính xác, cần tuân thủ các bước sau đây, dựa trên quy định pháp luật và yêu cầu thực tế:

• Tiêu đề hợp đồng: Hợp đồng cần có tiêu đề rõ ràng, ví dụ “Hợp đồng liên danh tư vấn giám sát thi công xây dựng.”
• Thông tin các bên tham gia: Ghi đầy đủ thông tin về các bên tham gia hợp đồng, bao gồm tên, địa chỉ, mã số thuế và đại diện pháp lý của các công ty.
• Mục đích và phạm vi hợp đồng: Nêu rõ mục đích hợp đồng, như thực hiện tư vấn giám sát thi công xây dựng, và phạm vi công việc liên quan.
• Phân công công việc: Xác định rõ trách nhiệm của từng bên trong liên danh, bao gồm công việc giám sát cụ thể mà mỗi bên sẽ đảm nhận.
• Phân chia lợi nhuận và chi phí: Đưa ra cách thức chia sẻ chi phí và lợi nhuận giữa các bên liên danh, bao gồm tỷ lệ phân chia và các điều kiện thanh toán.
• Điều kiện thực hiện hợp đồng: Xác định các điều kiện cần thiết để thực hiện hợp đồng, như các tiêu chuẩn kỹ thuật, thời gian thực hiện và các yêu cầu khác từ chủ đầu tư.
• Quy định về quyền và nghĩa vụ của các bên: Nêu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mỗi bên trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng, bao gồm trách nhiệm về chất lượng, tiến độ và các yếu tố khác.
• Giải quyết tranh chấp: Quy định về phương thức giải quyết tranh chấp nếu có xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Điều khoản bảo mật: Thỏa thuận về bảo mật thông tin liên quan đến dự án, bảo vệ các dữ liệu nhạy cảm trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng.
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Quy định các trường hợp hợp đồng có thể bị chấm dứt và các điều kiện liên quan đến việc giải quyết khi hợp đồng bị chấm dứt trước thời hạn.

Cuối đơn, đại diện hợp pháp của từng thành viên ký tên và đóng dấu để xác nhận thỏa thuận. Thỏa thuận liên danh cần được lập thành nhiều bản, mỗi bên giữ một bản có giá trị pháp lý như nhau.

Lưu ý: Khi soạn thảo mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát, cần đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành, bao gồm Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn liên quan. Hợp đồng nên được tham vấn bởi chuyên gia pháp lý để đảm bảo tính chặt chẽ và minh bạch.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng trả góp

4. Các quy định về pháp luật liên danh 

Để đảm bảo tính minh bạch, công bằng và đúng pháp luật, các quy định liên quan đến hợp đồng liên danh được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật hiện hành, cụ thể:

• Năng lực, kinh nghiệm của liên danh: Theo Mục 23 Chương I Thông tư số 01/2015/TT-BKHĐT ngày 14/2/2015, năng lực và kinh nghiệm của liên danh được tính là tổng hợp của tất cả các thành viên. Năng lực, kinh nghiệm của mỗi thành viên chỉ được xét trong phạm vi công việc mà họ đảm nhận theo thỏa thuận liên danh.
• Quy định về nhà thầu chính: Khoản 35, Điều 4 Luật Đấu Thầu quy định, nhà thầu chính chịu trách nhiệm tham gia đấu thầu, đứng tên trong đơn dự thầu và ký hợp đồng nếu được lựa chọn. Nhà thầu chính có thể là nhà thầu độc lập hoặc thành viên trong liên danh.
• Yêu cầu với nhà thầu nước ngoài: Theo Điểm h, Khoản 1, Điều 5 Luật Đấu Thầu, nhà thầu nước ngoài tham gia đấu thầu quốc tế tại Việt Nam phải liên danh với nhà thầu trong nước hoặc sử dụng nhà thầu phụ trong nước. Trường hợp nhà thầu trong nước không đủ năng lực tham gia bất kỳ phần công việc nào của gói thầu, quy định này không bắt buộc.
• Thỏa thuận liên danh: Khoản 3, Điều 5 Luật Đấu Thầu yêu cầu các thành viên trong liên danh phải có văn bản thỏa thuận nêu rõ trách nhiệm của thành viên đứng đầu liên danh và trách nhiệm chung và trách nhiệm riêng của từng thành viên.
• Bảo đảm dự thầu: Khoản 6, Điều 11 Luật Đấu Thầu quy định, các thành viên trong liên danh có thể thực hiện bảo đảm dự thầu riêng rẽ hoặc thỏa thuận để một thành viên chịu trách nhiệm bảo đảm dự thầu cho cả liên danh. Tổng giá trị bảo đảm dự thầu phải đáp ứng yêu cầu trong hồ sơ mời thầu.
• Ký kết hợp đồng: Theo Khoản 1, Điều 65 và Điều 71 Luật Đấu Thầu, tất cả thành viên trong liên danh phải ký tên, đóng dấu (nếu có) vào hợp đồng với chủ đầu tư.
• Hiệu lực và kết thúc liên danh: Với hình thức liên danh, các thành viên không cần thành lập pháp nhân mới. Liên danh chấm dứt khi các nghĩa vụ trong hợp đồng với chủ đầu tư đã hoàn thành.

Sự tuân thủ chặt chẽ các quy định pháp luật sẽ giúp các bên tham gia bảo vệ quyền lợi và nâng cao uy tín trong lĩnh vực đấu thầu.

5. Các câu hỏi thường gặp 

Các thành viên trong liên danh có cần thực hiện bảo đảm dự thầu riêng không?

Theo Khoản 6, Điều 11 Luật Đấu thầu, các thành viên có thể thực hiện bảo đảm dự thầu riêng rẽ hoặc thỏa thuận để một thành viên thực hiện bảo đảm cho toàn bộ liên danh.

Trường hợp phát sinh tranh chấp, trách nhiệm sẽ được xử lý như thế nào?

Tranh chấp sẽ được giải quyết theo các điều khoản được quy định trong hợp đồng liên danh, thường ưu tiên thương lượng, hòa giải. Nếu không đạt được thỏa thuận, tranh chấp có thể được đưa ra cơ quan tài phán có thẩm quyền.

Hợp đồng liên danh có thể chấm dứt trong trường hợp nào?

• Khi các bên hoàn thành nghĩa vụ trong hợp đồng với chủ đầu tư.
• Một hoặc nhiều thành viên vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ.
• Do quyết định của các bên trong liên danh (theo thỏa thuận).

Có thể sửa đổi hợp đồng liên danh sau khi ký kết không?

Hợp đồng có thể được sửa đổi nếu có sự đồng ý bằng văn bản của tất cả các thành viên trong liên danh và được chủ đầu tư chấp thuận.

Mẫu hợp đồng liên danh tư vấn giám sát đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo chất lượng và tiến độ của các dự án. Việc xây dựng và ký kết hợp đồng một cách chặt chẽ, minh bạch sẽ góp phần giảm thiểu rủi ro và tranh chấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện thành công dự án. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với ACC Khánh Hòa để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.