Kinh doanh dược phẩm là ngành nghề kinh doanh có điều kiện khắt khe. Việc chuyển nhượng nhà thuốc nếu không được văn bản hóa bằng một bản hợp đồng chặt chẽ có thể dẫn đến những tranh chấp về công nợ, tồn kho thuốc hoặc sai phạm về giấy phép GPP. Bài viết dưới đây của ACC Khánh Hòa sẽ cung cấp cho bạn mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà thuốc chuyên nghiệp nhất, giúp quá trình sang nhượng diễn ra minh bạch, đúng quy định pháp luật.
1. Tại sao cần hợp đồng khi chuyển nhượng nhà thuốc?
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà thuốc là thỏa thuận pháp lý giữa bên chuyển nhượng (chủ sở hữu hiện tại) và bên nhận chuyển nhượng (người mua), nhằm chuyển giao quyền sở hữu, quản lý và điều hành nhà thuốc. Theo Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng này phải đảm bảo tính tự nguyện, bình đẳng và không vi phạm điều cấm của pháp luật.
Trong bối cảnh Luật Dược 2016 (sửa đổi, bổ sung 2024), việc chuyển nhượng nhà thuốc không chỉ liên quan đến tài sản mà còn gắn liền với Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược (GPP). Nếu thiếu hợp đồng rõ ràng, các bên có thể gặp rủi ro như tranh chấp về tồn kho thuốc, công nợ hoặc mất quyền sử dụng giấy phép, dẫn đến đình chỉ hoạt động theo Nghị định 155/2018/NĐ-CP. Hợp đồng giúp minh bạch hóa quyền lợi, nghĩa vụ, đặc biệt khi chuyển nhượng kèm mặt bằng theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
2. Tải mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà thuốc mới nhất
Tải xuống PDF | Tải xuống Word
!!! Xem thêm: Mẫu hợp đồng xuất khẩu gạo
3. Các nội dung cốt lõi phải có trong hợp đồng chuyển nhượng
3.1. Thông tin các bên và đối tượng chuyển nhượng
Hợp đồng phải ghi rõ thông tin cá nhân (họ tên, CMND/CCCD, địa chỉ) của bên A và bên B, cùng mô tả chi tiết đối tượng: địa chỉ nhà thuốc, diện tích, giấy phép GPP, thời hạn thuê mặt bằng (nếu có). Theo Luật Dược 2016 (sửa đổi 2024), phải nêu rõ người chịu trách nhiệm chuyên môn (dược sĩ) và cam kết tuân thủ điều kiện kinh doanh dược.
3.2. Giá chuyển nhượng và phương thức thanh toán
Ghi rõ giá trị bằng số và chữ, phương thức (tiền mặt/chuyển khoản), thời hạn thanh toán và đặt cọc. Các bên thỏa thuận linh hoạt nhưng phải phù hợp Bộ luật Dân sự 2015, tránh tranh chấp sau này.
3.3. Danh mục thuốc, thiết bị và hạ tầng GPP bàn giao
Liệt kê cụ thể thuốc tồn kho, thiết bị y tế, mỹ phẩm, thực phẩm chức năng qua biên bản bàn giao. Phải cam kết nguồn gốc hợp pháp của thuốc theo Luật Dược, kèm hóa đơn điện tử để tránh vi phạm Nghị định 155/2018/NĐ-CP. Nếu kèm mặt bằng, áp dụng Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
3.4. Quyền và nghĩa vụ liên quan đến Giấy phép kinh doanh dược
Bên A cam kết bàn giao đầy đủ giấy tờ GPP, hỗ trợ thủ tục thay đổi. Bên B chịu trách nhiệm điều chỉnh giấy phép tại Sở Y tế. Từ năm 2026, hợp đồng phải đính kèm bản quét khi nộp online qua Hệ thống dữ liệu dược quốc gia. Lưu ý người đại diện chuyên môn phải có mặt tại nhà thuốc trong giờ hoạt động.
Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất trồng cây lâu năm
4. Quy trình thủ tục sang tên nhà thuốc GPP tại Sở Y tế
Thủ tục chuyển nhượng nhà thuốc theo Luật Dược 2016 (sửa đổi 2024) và Nghị định 155/2018/NĐ-CP, không phải nhượng quyền thương mại như quy định cũ. Quy trình tập trung vào điều chỉnh Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược tại Sở Y tế địa phương.
Bước 1: Ký kết hợp đồng và thanh lý mặt bằng
Ký hợp đồng chuyển nhượng, công chứng nếu cần. Nếu kèm mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê và chuyển tên theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Chuẩn bị biên bản bàn giao kho dược.
Bước 2: Thay đổi người chịu trách nhiệm chuyên môn
Nộp hồ sơ tại Sở Y tế: hợp đồng chuyển nhượng, chứng chỉ hành nghề dược của bên B, bản gốc GPP. Thời gian xử lý khoảng 15-30 ngày.
Bước 3: Đánh giá lại tiêu chuẩn GPP (nếu cần)
Sở Y tế kiểm tra cơ sở vật chất, tồn kho. Nếu thay đổi lớn, phải đánh giá lại GPP để đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn.
Danh sách hồ sơ cần chuẩn bị:
- Hợp đồng chuyển nhượng nhà thuốc (đã ký kết).
- Chứng chỉ hành nghề dược của người nhận chuyển nhượng.
- Bản gốc Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược.
- Biên bản kiểm kê thuốc, mỹ phẩm và thực phẩm chức năng tồn kho.
- Hợp đồng thuê mặt bằng (đã được chuyển tên cho người mới).
5. Lưu ý về thuế và nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng
Khi chuyển nhượng nhà thuốc, bên chuyển nhượng phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân/doanh nghiệp theo Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (sửa đổi) và Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2008 (sửa đổi), dựa trên lợi nhuận từ chuyển nhượng.
Nếu kèm bất động sản, áp dụng thuế chuyển nhượng bất động sản 2% theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Không có quy định thuế suất cố định 2% riêng cho nhà thuốc như thông tin cũ; các bên thỏa thuận trách nhiệm nộp thuế trong hợp đồng để tránh tranh chấp. Bên nhận chuyển nhượng chịu trách nhiệm kê khai thuế GTGT nếu áp dụng.
6. Câu hỏi thường gặp
Mua lại nhà thuốc có được dùng tiếp giấy phép GPP cũ không?
Không. Khi thay đổi người chịu trách nhiệm chuyên môn hoặc chủ sở hữu, bạn phải làm thủ tục điều chỉnh hoặc cấp đổi Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược.
Chuyển nhượng nhà thuốc có phải đóng thuế không?
Có. Đây là hoạt động chuyển nhượng tài sản và quyền kinh doanh, chủ cũ có nghĩa vụ kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân/doanh nghiệp phát sinh từ hoạt động này.
Có cần công chứng hợp đồng chuyển nhượng không?
Để đảm bảo tối đa quyền lợi và làm căn cứ làm việc với Sở Y tế, việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng là cực kỳ cần thiết.
Hợp đồng chuyển nhượng nhà thuốc có cần ghi rõ tài sản và công nợ không?
Có. Hợp đồng cần nêu rõ các tài sản, trang thiết bị, hàng hóa tồn kho và công nợ liên quan đến nhà thuốc để tránh tranh chấp sau này.
Quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà thuốc sẽ được chuyển giao từ khi nào?
Thời điểm chuyển giao quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà thuốc sẽ do các bên thỏa thuận, thường là sau khi hoàn tất thanh toán và ký kết hợp đồng.
Qua bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về mẫu hợp đồng chuyển nhượng nhà thuốc. Việc nắm vững các quy định pháp luật và các điều khoản trong hợp đồng sẽ giúp bạn đọc tự tin hơn khi tham gia vào các giao dịch mua bán nhà thuốc. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với ACC Khánh Hòa để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.
Để lại một bình luận