Mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

Trong bối cảnh thị trường bất động sản và tài sản ngày càng sôi động, việc đấu giá tài sản đã trở thành một hình thức giao dịch phổ biến. Để đảm bảo quyền lợi của các bên tham gia, việc xây dựng và ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản một cách chặt chẽ và minh bạch là vô cùng quan trọng. ACC Khánh Hòa sẽ phân tích chi tiết các nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, nhằm cung cấp thông tin hữu ích cho các tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng dịch vụ này.

Mục Lục

1. Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản là gì?

Theo Điều 5 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định, hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản là văn bản thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá và tổ chức đấu giá tài sản nhằm thực hiện việc đấu giá tài sản theo quy định pháp luật. Trong đó, các thuật ngữ liên quan được quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Đấu giá tài sản 2016 như sau:

Đấu giá tài sản là hình thức bán tài sản với sự tham gia của từ hai người trở lên, tuân theo nguyên tắc, trình tự và thủ tục do pháp luật quy định, ngoại trừ trường hợp quy định tại Điều 49 của Luật này.
Người có tài sản đấu giá là cá nhân hoặc tổ chức sở hữu tài sản, người được ủy quyền bán đấu giá, hoặc người có quyền đưa tài sản ra đấu giá theo thỏa thuận hoặc quy định pháp luật.
Tổ chức đấu giá tài sản gồm Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản và doanh nghiệp đấu giá tài sản.

Theo đó, mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản phải được lập thành văn bản và tuân thủ quy định pháp luật về dân sự cũng như các quy định của Luật Đấu giá tài sản.

2. Mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ TÀI SẢN

Số: ……..

Hôm nay, ngày ……….. tháng ……….. năm ……….. Chúng tôi gồm có:

Bên có tài sản đấu giá (gọi tắt là Bên A):

Họ và tên/Tên tổ chức: ………………………………………………………………………………………………..

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………….

Số CMND/CCCD/Mã số doanh nghiệp: ……………………………..

Ngày cấp: ……………….. Nơi cấp: ……………………………………

Số điện thoại (nếu có): …………………………………………………………………………………………….

Số tài khoản (nếu có): ……………………………………………………………………………………………..

Tổ chức đấu giá tài sản (gọi tắt là Bên B):

Tên đơn vị: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản/Doanh nghiệp đấu giá tài sản

Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………………………………………………………………………………………………

Số tài khoản: ………………………………………………………………………………………………………….

Đại diện là Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………………

Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………………….

Hai bên thống nhất thỏa thuận ký kết hợp đồng với các điều khoản sau:

Điều 1. Tài sản bán đấu giá

Bên A ủy quyền cho Bên B thực hiện đấu giá tài sản, bao gồm: ……………………………………………………………………………………………………………………………… (Có bảng liệt kê chi tiết đính kèm, nếu có).
Tình trạng pháp lý và nguồn gốc tài sản: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Điều 2. Giá khởi điểm

Giá khởi điểm của tài sản: ………………………………………………………

Điều 3. Thời gian, hình thức và địa điểm tổ chức đấu giá

Thời gian tổ chức đấu giá: …………………………………………………………………………………………

Hình thức đấu giá: ……………………………………………………………………………………………………

Địa điểm tổ chức đấu giá: …………………………………………………………………………………………

Điều 4. Chi phí dịch vụ và các khoản phí liên quan

Phí dịch vụ đấu giá: …………………………………………………………………………………………………

Các chi phí khác (nếu có): ………………………………………………………………………………………..

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Quyền và nghĩa vụ của Bên A:

Nghĩa vụ:

Cung cấp đầy đủ các thông tin, giấy tờ liên quan đến tài sản đấu giá.
Thanh toán phí dịch vụ và các khoản chi phí khác theo hợp đồng.
Đảm bảo tài sản đấu giá không có tranh chấp.

Quyền:

Yêu cầu Bên B thông báo đầy đủ về việc thực hiện đấu giá.
Nhận tiền bán tài sản hoặc tài sản không bán được.

Quyền và nghĩa vụ của Bên B:

Nghĩa vụ:

Thực hiện đấu giá theo đúng quy định pháp luật và hợp đồng.
Thông báo kịp thời cho Bên A về tiến trình thực hiện đấu giá.
Chuyển tiền bán tài sản cho Bên A hoặc trả lại tài sản không bán được theo quy định.
Bảo mật các thông tin liên quan đến tài sản đấu giá.

Quyền:

Yêu cầu Bên A cung cấp thông tin và tài liệu cần thiết để thực hiện đấu giá.
Thu phí dịch vụ theo hợp đồng.
Được bồi thường thiệt hại nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

Điều 6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng

Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng. Nếu vi phạm, bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.

Điều 7. Điều khoản thi hành

Hợp đồng có hiệu lực từ ngày ký đến khi các bên hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng.

Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chữ ký của hai bên.

Hợp đồng được lập thành …….. bản, mỗi bên giữ …….. bản có giá trị pháp lý như nhau.

Tỉnh/Thành phố …….., ngày …….. tháng …….. năm ……..

Bên A	Bên B
(ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu, nếu có)	(ký tên, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)

BẢNG KÊ CHI TIẾT TÀI SẢN ĐEM BÁN ĐẤU GIÁ

(kèm theo Hợp đồng uỷ quyền bán đấu giá tài sản

số….ngày……tháng……..năm………)

Xem thêm: Hướng dẫn cách hạch toán chi phí thẩm định giá tài sản

Số TT

Tên tài sản BĐG

Số lượng

Nước sản xuất

Năm sản xuất

Nhãn mác, Kiểu dáng

Số đăng ký

Chất lượng còn lại

Ghi chú

Bên A	Bên B
(ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu, nếu có)	(ký tên, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)

>>> Nhấn vào link này: Mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản để tải xuống mẫu hợp đồng của ACC Khánh Hòa nhé!

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê địa điểm tổ chức sự kiện

3. Hướng dẫn cách lập mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

Để đảm bảo hợp đồng tuân thủ đúng quy định pháp luật và bảo vệ quyền lợi của các bên, cần lưu ý các nội dung khi lập mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản như sau:

Tiêu đề và hình thức hợp đồng

Hợp đồng phải có tiêu đề rõ ràng, nêu bật nội dung: “Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản”.
Bố cục văn bản cần trình bày khoa học, đảm bảo các phần, điều khoản được đánh số thứ tự rõ ràng, dễ theo dõi.
Phía trên tiêu đề, ghi rõ “CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM” và khẩu hiệu “Độc lập – Tự do – Hạnh phúc” theo đúng quy chuẩn văn bản pháp luật.

Thông tin các bên tham gia hợp đồng

Bên A (bên có tài sản đấu giá) là cá nhân hoặc tổ chức có tài sản được đem đấu giá. Thông tin cần ghi rõ: họ tên/tên tổ chức, địa chỉ, số CMND/CCCD hoặc mã số doanh nghiệp, ngày cấp, nơi cấp, số điện thoại và số tài khoản (nếu có).
Bên B (tổ chức đấu giá tài sản) là đơn vị tổ chức dịch vụ đấu giá, có thể là Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản hoặc doanh nghiệp đấu giá tài sản. Ghi rõ tên đơn vị, địa chỉ, thông tin liên lạc, tên và chức vụ người đại diện theo pháp luật.

Các điều khoản cơ bản của hợp đồng

Điều 1. Tài sản bán đấu giá:

Mô tả chi tiết tài sản mà Bên A ủy quyền cho Bên B thực hiện đấu giá, bao gồm tên tài sản, số lượng, tình trạng pháp lý, nguồn gốc, và đặc điểm cụ thể.
Nếu danh mục tài sản phức tạp, có thể đính kèm bảng kê chi tiết tài sản làm phụ lục hợp đồng.

Điều 2. Giá khởi điểm:

Ghi rõ giá khởi điểm của tài sản dự kiến đem đấu giá.

Điều 3. Thời gian, hình thức và địa điểm tổ chức đấu giá:

Xác định rõ thời gian dự kiến, hình thức đấu giá (trực tiếp, trực tuyến hoặc qua bỏ phiếu kín), và địa điểm tổ chức đấu giá để các bên tiện theo dõi.

Điều 4. Chi phí dịch vụ và các khoản phí liên quan:

Thống nhất mức phí dịch vụ đấu giá mà Bên A phải thanh toán cho Bên B, cùng các khoản chi phí phát sinh (nếu có).

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên:

Cần nêu rõ quyền và nghĩa vụ của từng bên, như sau:

Bên A cung cấp thông tin, đảm bảo tính hợp pháp của tài sản, thanh toán phí dịch vụ đúng hạn.
Bên B thực hiện tổ chức đấu giá đúng quy định, thông báo tiến trình thực hiện, chuyển tiền bán tài sản cho Bên A hoặc hoàn trả tài sản nếu không đấu giá thành công.

Điều 6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng:

Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ, nếu vi phạm sẽ chịu trách nhiệm bồi thường theo quy định pháp luật.

Điều 7. Điều khoản thi hành:

Quy định thời điểm hợp đồng có hiệu lực, cách thức sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu cần), và số lượng bản hợp đồng lập ra.

Phụ lục kèm theo hợp đồng là bảng kê chi tiết tài sản đem bán đấu giá trình bày danh mục tài sản. Danh mục tài sản cần trình bày rõ ràng với các cột thông tin như số thứ tự, tên tài sản, số lượng, nước sản xuất, năm sản xuất, chất lượng còn lại, ghi chú.

Hợp đồng phải có chữ ký của hai bên. Nếu là tổ chức, cần đóng dấu xác nhận.

Trên đây là hướng dẫn cách lập mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Việc xây dựng hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng sẽ góp phần đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên trong quá trình thực hiện đấu giá.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng đo đạc địa chính

4. Trách nhiệm của các bên tham gia ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

Theo Điều 33, khoản 2 của Luật Đấu giá tài sản 2016, khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, các bên tham gia có trách nhiệm rõ ràng như sau:

Trách nhiệm của người có tài sản đấu giá: phải cung cấp cho tổ chức đấu giá tài sản các tài liệu, chứng từ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc quyền được bán tài sản theo quy định của pháp luật. Người có tài sản đấu giá phải chịu trách nhiệm pháp lý về tính hợp pháp và tính chính xác của các chứng từ này.
Trách nhiệm của tổ chức đấu giá tài sản: kiểm tra các thông tin về quyền sở hữu hoặc quyền được bán tài sản mà người có tài sản đấu giá đã cung cấp. Tuy nhiên, tổ chức đấu giá không chịu trách nhiệm về giá trị, chất lượng của tài sản đấu giá, trừ khi họ không thông báo đầy đủ và chính xác những thông tin cần thiết liên quan đến giá trị, chất lượng của tài sản theo hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản.

Ngoài ra, quyền và nghĩa vụ của các bên phải được thực hiện theo quy định của hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, các quy định của Luật Đấu giá tài sản, và các quy định pháp luật có liên quan khác.

Trách nhiệm của các bên tham gia ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản

5. Khi nào thì được hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 33 Luật Đấu giá tài sản 2016, người có tài sản đấu giá có quyền hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản trong các trường hợp sau:

Khi tổ chức đấu giá tài sản không có chức năng đấu giá tài sản nhưng vẫn tổ chức cuộc đấu giá, hoặc khi cá nhân không phải là đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá, trừ trường hợp cuộc đấu giá được thực hiện bởi Hội đồng đấu giá tài sản.
Khi tổ chức đấu giá tài sản cố ý cho phép người không đủ điều kiện tham gia đấu giá, theo quy định của pháp luật, tham gia và trúng đấu giá.
Khi tổ chức đấu giá tài sản có hành vi không thực hiện niêm yết đấu giá tài sản, không công khai thông tin về cuộc đấu giá, hoặc thực hiện không đúng quy trình bán hồ sơ, tổ chức đăng ký tham gia đấu giá. Đồng thời, việc cản trở hoặc hạn chế quyền tham gia đấu giá của người có đủ điều kiện cũng là căn cứ để hủy hợp đồng.
Khi tổ chức đấu giá tài sản thông đồng hoặc có sự móc nối với người tham gia đấu giá trong quá trình tổ chức, dẫn đến việc làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản.
Khi tổ chức đấu giá tài sản tổ chức cuộc đấu giá không tuân thủ quy định về hình thức và phương thức đấu giá đã được quy định trong Quy chế cuộc đấu giá, gây ảnh hưởng đến kết quả đấu giá tài sản.

Các căn cứ này bảo vệ quyền lợi của người có tài sản đấu giá, đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình đấu giá tài sản.

6. Các câu hỏi thường gặp

Ai có thể ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản?

Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản có thể được ký kết giữa người sở hữu tài sản (hoặc đại diện hợp pháp của họ) và tổ chức đấu giá tài sản có đủ điều kiện pháp lý để thực hiện việc đấu giá tài sản.

Khi nào người có tài sản đấu giá cần cung cấp thông tin và chứng từ?

Người có tài sản đấu giá cần cung cấp thông tin và chứng từ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng, hoặc quyền bán tài sản khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá, để tổ chức đấu giá tài sản có thể kiểm tra và xác minh tính hợp pháp của tài sản.

Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm gì trong hợp đồng?

Tổ chức đấu giá tài sản có trách nhiệm kiểm tra tính hợp pháp của tài sản đấu giá, công khai thông tin về tài sản, tổ chức cuộc đấu giá đúng theo quy định của pháp luật và thông báo đầy đủ thông tin cần thiết cho người tham gia đấu giá.

Người có tài sản đấu giá có thể hủy hợp đồng trong những trường hợp nào?

Người có tài sản đấu giá có quyền hủy bỏ hợp đồng dịch vụ đấu giá nếu tổ chức đấu giá không đủ điều kiện hoạt động, không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ công khai thông tin, hoặc có hành vi gian lận trong quá trình tổ chức đấu giá.

Qua bài viết này, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về mẫu hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản. Hợp đồng này đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia và đảm bảo tính minh bạch của quá trình đấu giá. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào hoặc cần thêm sự hỗ trợ, đừng ngần ngại liên hệ với ACC Khánh Hòa để được tư vấn và hỗ trợ một cách nhanh chóng, chuyên nghiệp.